HABITALIA informa de linea ICO para las reformas.

HABITALIA REHABILITACIONES Y REFORMAS SL, informa de la siguiente opción para financiar sus reformas.

LÍNEA ICO, REFORMA Y REHABILITACIÓN

El Instituto de Crédito Oficial (ICO) ofrece, a través de la Línea ICO Empresas y Emprendedores 2015, financiación a los particulares, comunidades de propietarios y agrupaciones de comunidades de propietarios para rehabilitar las viviendas y

edificios, así como para la reforma de sus elementos comunes.

Se puede financiar a través de esta Línea el total de la obra de rehabilitación o reforma de edificios (IVA o impuestos análogos incluidos).

La financiación ha de tramitarse a través de las entidades financieras colaboradoras del ICO.

El esquema de funcionamiento de la línea es el siguiente:

En el siguiente enlace puede consultarse el vídeo de la campaña de ANDIMAC (Asociación Nacional de Distribuidores de Cerámica y Materiales de Construcción) para la difusión de esta línea:

https://www.youtube.com/watch?v=L2o_t0IRH6g

EL IVA EN LAS OBRAS DE REHABILITACIÓN

Según establecía el real Decreto 20/2012 de medidas para garantizar la estabilidad presupuestaria y el fomento de la competitividad, las obras de rehabilitación de los edificios destinados principal mente a viviendas podrían acogerse a un tipo de IVA reducido del 10%.

La escasa definición en el texto legal propició un sinfín de consultas en las oficinas de Hacienda, que terminó con una Consulta Vinculante a la Dirección General de Tributos en la que se solicitaba dictamen sobre el tipo impositivo a aplicar en cada caso y especificar qué se consideran obras de rehabilitación (no de renovación o reparación).

¿A qué tipo de obras se le aplica el tipo reducido de IVA?

Hacienda en su respuesta especifica que como obras de rehabilitación se entiende las comprendidas dentro de obras de albañilería, fontanería, carpintería, colocación de suelos en viviendas, reparación y renovación de puertas y armarios en un edificio ya construido. Y cuando más del 50% del coste total de la obra de rehabilitación del edificio corresponda a obras efectuadas en elementos estructurales, fachadas o cubiertas, o con obras análogas o conexas a la rehabilitación (ascensores, electricidad, telecomunicaciones, equipos de eficiencia energética).

Además, este tipo de obras deberán cumplir otra condición para poder aplicar el tipo reducido de IVA: el coste de la obra de rehabilitación deberá superar el 25% del precio de adquisición de la edificación antes de su rehabilitación, con exclusión del valor del suelo.

En caso de que no se cumpla cualquiera de las condiciones señaladas, las obras tributarán el tipo general del 21%.

¿A quién se le puede aplicar el tipo reducido de IVA?

- A las personas físicas: propietarios de primera o segunda residencia, con una antigüedad de construcción de al menos dos años antes del inicio de las obras.

- A las comunidades de propietarios, en un edificio con una antigüedad de construcción de al menos dos años antes del inicio de las obras.

- El destinatario no debe actuar como empresario o profesional en el uso de la vivienda.

¿Quién puede aplicar el IVA reducido?

- Contratistas y trabajadores autónomos que efectúen la obra de rehabilitación donde aporten materiales cuyo coste no exceda del 40% de la base imponible.

- Materiales que computan en el cálculo de este porcentaje: los que se quedarán materialmente integrados en el edificio.

- Materiales que se excluyen del cálculo de este porcentaje: los auxiliares (andamios, maquinaria, etc.)

HABITALIA tramita Subvenciones para la REHABILITACIÓN de viviendas en EXTREMADURA

CONSEJERÍA DE FOMENTO, VIVIENDA, ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y TURISMO

Viviendas. Subvenciones.- Decreto 206/2014, de 2 de septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Extremadura y se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones autonómicas en la materia. Consultar esta disposición en formato PDF

http://doe.juntaex.es/pdfs/doe/2014/1740o/14040234.pdf

Viviendas.- Orden de 1 de septiembre de 2014 por la que se modifica la Orden de 5 de junio de 2013 por la que se regula el régimen y funcionamiento de los agentes rehabilitadores en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Extremadura. Consultar esta disposición en formato PDF

http://doe.juntaex.es/pdfs/doe/2014/1740o/14050210.pdf

Este verano, piscinas sostenibles

 

A diferencia de lo habitual unos años atrás, numerosas son las piscinas en las que cada vez más optan por otros modelos de mantenimiento, dejando de lado el cloro y otros productos químicos agresivos para el medio ambiente y para nuestra salud.

Piscinas sostenibles y ecológicas, o que sustituyen el cloro por agua salada, son dos de las opciones más extendidas. Te contamos en qué consisten estos dos modelos menos contaminantes.

Las piscinas ecológicas

Este tipo de piscinas sostenibles, además de integrarse totalmente en el entorno son saludables para el medio ambiente y para los bañistas. Desde hace 20 años se comenzaron a usar en Europa, y cada vez se está más extendiendo su uso porque a la larga se ahorra dinero en productos químicos y mantenimiento. 

No se usa cloro para la depuración del agua, sino plantas y piedra o arena. Esto emula la filtración natural que tiene lugar en los ríos. Se puede entender como un estanque artificial pero con depuración, y el resultado es un micro-ecosistema (todos los elementos naturales integrados están relacionados). 

¿Cómo funcionan?

1.    El agua ha de estar en movimiento, por lo que se ha de construir con un cierto desnivel.

2.    Este movimiento, se genera mediante una bomba hidráulica (que se puede obtener de alimentación por energía solar, para ahorrar aún más energía).

3.    Las plantas, colocadas en otro espacio separado del destinado al baño, se encargan de filtrar la suciedad.

4.    Las piedras y arena son también filtros naturales para eliminar las impurezas y bacterias del agua de manera natural. 

Ventajas: 

-    Ahorrar agua (no hay que vaciar y rellenar, sólo reponer la que se evapora).
-    Ahorro energético (no se necesitan depuradoras).
-    No usa productos químicos.
-    Respeta la salud de la piel, ojos y mucosas.



Piscinas de agua salada

Estas piscinas emplean la sal para generar cloro, pero no contamina porque una vez que se genera el hipoclorito, se descompone y se vuelve a convertir en sal.  
La sal que se emplea es sal común, por lo que además de natural, resulta mucho más barato que los productos químicos y cloros tradicionales. 

Además, la concentración en sal es hasta 10 veces menor que en mar, por lo que no irrita los ojos ni la piel de los usuarios. 

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10 consejos para reformar tu casa por poco dinero

El miedo a no disponer de dinero suficiente para afrontar la reforma de una vivienda o a carecer de tiempo paraliza a muchos propietarios a realizar un “lifting” a la casa. pero es posible hacer pequeñas remodelaciones que conllevan grandes mejoras con poco esfuerzo y sin rascarse mucho el bolsillo: poner revestimientos vinílicos, pintura anti humedades, forrar los muebles de la cocina con vinilos brillo o mate, o pintar las paredes del baño con esmaltes sintéticos

1.- Antes de iniciar la reforma, se deben analizar los puntos fuertes y débiles de la vivienda, temas como aislamiento, conductos o iluminación requieren una especial atención. También es interesante plantearse la estética que se quiere dar y todos aquellos detalles que se buscan dentro de una casa. para ello es necesario preparar un proyecto concreto, que se ajuste perfectamente a nuestras necesidades y presupuesto, y así evitar futuros errores. En caso de que lo que queramos hacer supere nuestra capacidad para llevarlo a cabo, es recomendable pedir ayuda a un profesional. Es conveniente solicitar un presupuesto detallado a varios profesionales y así comparar precios. aunque puede parecer que la contratación de un experto encarecerá la reforma, su asesoramiento puede ahorrarnos dinero

2.- En la actualidad existen nuevos materiales que facilitan la remodelación de los espacios, hasta el punto de poder evitar las obras por completo: revestimientos vinílicos, pintura anti humedades, materiales de pvc, etc., son algunos ejemplos con los que hoy se puede renovar una vivienda sin necesidad de enfrentarse a escombros y a obras interminables y caras.

La pintura es el instrumento ideal para dar un aire nuevo a las viviendas de forma económica y sencilla. además con la pintura se puede mejorar cualquier estancia, haciéndola más agradable, dando luz o ampliando espacios.

3.- Uno de los inconvenientes que más preocupa en una vivienda de segunda mano es el estado de las tuberías. si estas son de cobre o hierro, las más antiguas, es conveniente revisar tanto el caudal de agua como su estado. Si las tuberías están a la vista, pueden ser sustituidas sin necesidad de levantar el suelo. Una buena solución para renovar el aspecto de las tuberías exteriores puede ser pintarlas del mismo color que la pared o camuflarlas con un mueble alto que actuará de parapeto de las tuberías verticales.

También se puede regenerar el mal estado de las tuberías mediante soluciones que no requieren su sustitución. la más novedosa consiste en aplicar una capa de resina especial, cubriendo el interior de la tubería vieja, de esta manera se crea una segunda tubería por la que circulará el agua libre de cualquier residuo metálico.

4.- Dar un aire nuevo a la cocina y dejarla bonita y acogedora con poco presupuesto, es posible con estos consejos. se pueden forrar los armarios con vinilos brillo o mate, las tiendas especializadas ofrecen una amplia gama de estos materiales que, combinados con los muebles antiguos, cambiarán por completo la estética de una cocina vieja. Lo mismo ocurre con las paredes, sustituir los azulejos resulta caro y engorroso, por el contrario, se pueden renovar pintándolos, aplicando un papel resistente o un vinilo especial que además cubrirá cualquier desperfecto. Otros trucos que funcionan: cambiar los tiradores de los armarios y puertas, poner cortinas de colores vistosos o decorar una pared con algún elemento llamativo tipo fotomural o un gran reloj

5.- Una de las reformas más comunes y que más posibilidades presenta es la del cuarto de baño. sin necesidad de grandes obras y gasto, podemos dejarlo como nuevo si tuneamos las paredes con esmaltes sintéticos o papeles y vinilos resistentes a la humedad. Para los suelos, existe en el mercado una buena oferta de pinturas y revestimientos fáciles de colocar encima de las baldosas e imitan todo tipo de material, además resultan más cálidos, son fáciles de mantener y más baratos

Si queremos agrandar el espacio del baño, lo más recomendable es sustituir la bañera por un plato de ducha. en lugar de muebles, podemos instalar alguna estantería o baldas, resultan más económicas y no pasan de moda

En cuanto a los sanitarios, si no están rotos ni en mal estado, una buena medida para actualizarlos puede ser cambiar la grifería del lavabo y ducha, y en el caso del inodoro, sustituir la tapa por una más moderna. además, existen pinturas específicas que podremos utilizar para darles una mejor imagen

6.- Cambiar puertas y ventanas es uno de los apartados más caros en la reforma de una vivienda. si realmente se encuentran en mal estado, debemos plantearnos su sustitución. si sólo es necesario dar un aire nuevo a las puertas, bastará con lacarlas. la semi-laca, es más fácil de aplicar con un rodillo y resulta todavía más económica. en cuanto al color, blancas o del mismo que la pared, suponen un acierto seguro

Las ventanas quedarán como nuevas si se lijan y se pintan sus marcos. también se pueden colocar cortinas, que además de cambiar el aspecto de la estancia servirán de aislantes para evitar el exceso de frío o calor

7.- Conseguir desde el principio una iluminación correcta en toda la casa contribuye a darle un aire nuevo y más confortable. distribuir correctamente lámparas, focos y sus puntos de luz, ayudará además a reducir el gasto en electricidad

Los espejos también juegan un papel importante a la hora de ampliar un espacio y darle más profundidad o para dotar de mayor luminosidad una zona que resulte más oscura

8.- El salón es la estancia principal de la vivienda y donde más podemos dejar volar nuestra imaginación a la hora de planificar una reforma. Si la vivienda dispone de un salón comedor, se puede separar sin necesidad de levantar un tabique, basta con colocar un biombo móvil, una cortina rígida o una puerta corredera, para lograr un “efecto pared” que será reversible para juntar los dos espacios siempre que se quiera

Los textiles juegan un papel fundamental para cambiar el aspecto del salón, nuevas cortinas, volver a tapizar las sillas o combinar el sofá con cojines, darán otro aspecto completamente renovado en la vivienda. también podemos optar por pintar alguna pared o poner un papel decorado para resaltar una zona

9.-En los dormitorios bastará con cambiar la disposición de los muebles, fabricar un nuevo cabecero con algún elemento original o renovar la ropa de cama. otra propuesta que no requiere obras y permite ganar espacio consiste en sustituir la mesa de estudio por baldas. colocadas a diferentes alturas, la más baja funcionará como mesa y el resto servirán para colocar todo tipo objetos

10.- Por último, y en caso de que necesitemos comprar materiales, disponemos de varias opciones que podrán abaratar el coste. Visitar los almacenes de derribos, son un buen lugar para comprar puertas, vigas o sanitarios.  

Muchas constructoras venden los materiales que no han utilizado a un precio mucho más barato que el inicial y continuamente hay outlets que ofrecen excedentes de fabricación y series descatalogadas con una rebaja de hasta el 70%

Con todos estos consejos se puede transformar una vivienda sin necesidad de grandes obras y sobre todo, con poco presupuesto

Habitalia quiere pedir a nuestro seguidores, perdón por el tiempo de inactividad en este blog, es un momento de mucho esfuerzo profesional y como en todo lo que hacemos, nos gusta realizar las selecciones nosotros mismos, queremos evitar la intervención, en este caso, de terceras personas que nunca serán capaces de transmitir la esencia de lo que en todos estos años de experiencia, hemos intentado que HABITALIA, significara para nuestros clientes.

Un fuerte abrazo y pronto volveremos a entreteneros con artículos tan o mas interesante como hasta ahora.

Cerramiento sobre una terraza que provocaba humedades.

TERRAZA ANTES DE EMPEZAR

INICIO ESTRUCTURA

ESTRUCTURA

CERRAR CUBIERTA 

RETEJADO

 PANEL SANDWICH

                      REMATES EN CHAPA

 REMATES EN CHAPA POSTERIORMENTE PINTADAS

EN EL COLOR DE LA CARPINTERÍA

TEJADA COLOCADA

CERRAMIENTO ALUMINIO

 RESULTADO FINAL

La Primavera

HABITALIA quiere llegar a vosotros de la mano de la Primavera, para ayudaros a conseguir que vuestros hogares se llenen de alegría con colores vivos, frescos e  innumerables ideas maravillosas para esta estación. 

10 ideas que podrían hacer tu casa un sitio muy original.

Si no te gusta lo convencional y quieres que tu casa sea un espacio único, te mostramos a continuación unas cuantas ideas que quizás te sirvan de inspiración para la reforma de tu casa o te inviten a soñar simplemente…nosotros HABITALIA, te podemos ayudar a conseguir lo parece un sueño o para otros, imposible.

1. Una lámpara que convierte la estancia en un bosque mágico



2. Una piscina exterior e interior. ¡Cuántas veces en verano con 40º, no se nos habrá pasado por la cabeza convertir nuestra salón en piscina!



3. Una comedor con sillas colgantes. Parece bastante original, aunque habría que probar si es igual de cómodo…



4. ¡Un pedacito de playa en tu despacho!



5. Una escalera con tobogán incorporado. Pienso que esta idea es ideal para todas las familias con niños pequeños, ya que una de las grandes preocupaciones de los padres es que sus hijos tropiecen en la escalera.



6. Colocar el suelo del baño transparente. No entiendo muy bien cual es la funcionalidad, quizás sea ¿ampliar el espacio?. Para los que tenemos vértigo, la sensación es muy impactante, pero a la vez puede estar bien para hacer terapia.



7. Espacio de almacenaje en el hueco de la escalera.



8. Organizar un cine de verano en el jardín.



9. ¡Convertir una puerta en una zona de ping pong!



10. Una bañera transparente.