HABITALIA tramita Subvenciones para la REHABILITACIÓN de viviendas en EXTREMADURA

CONSEJERÍA DE FOMENTO, VIVIENDA, ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y TURISMO

Viviendas. Subvenciones.- Decreto 206/2014, de 2 de septiembre, por el que se aprueban las bases reguladoras de las subvenciones contempladas en el Plan Estatal de fomento del alquiler de viviendas, la rehabilitación edificatoria, y la regeneración y renovación urbanas 2013-2016, en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Extremadura y se modifica el Decreto 137/2013, de 30 de julio, por el que se aprueba el Plan de Rehabilitación y Vivienda de Extremadura 2013-2016 y las bases reguladoras de las subvenciones autonómicas en la materia. Consultar esta disposición en formato PDF

http://doe.juntaex.es/pdfs/doe/2014/1740o/14040234.pdf

Viviendas.- Orden de 1 de septiembre de 2014 por la que se modifica la Orden de 5 de junio de 2013 por la que se regula el régimen y funcionamiento de los agentes rehabilitadores en el ámbito de la Comunidad Autónoma de Extremadura. Consultar esta disposición en formato PDF

http://doe.juntaex.es/pdfs/doe/2014/1740o/14050210.pdf

Este verano, piscinas sostenibles

 

A diferencia de lo habitual unos años atrás, numerosas son las piscinas en las que cada vez más optan por otros modelos de mantenimiento, dejando de lado el cloro y otros productos químicos agresivos para el medio ambiente y para nuestra salud.

Piscinas sostenibles y ecológicas, o que sustituyen el cloro por agua salada, son dos de las opciones más extendidas. Te contamos en qué consisten estos dos modelos menos contaminantes.

Las piscinas ecológicas

Este tipo de piscinas sostenibles, además de integrarse totalmente en el entorno son saludables para el medio ambiente y para los bañistas. Desde hace 20 años se comenzaron a usar en Europa, y cada vez se está más extendiendo su uso porque a la larga se ahorra dinero en productos químicos y mantenimiento. 

No se usa cloro para la depuración del agua, sino plantas y piedra o arena. Esto emula la filtración natural que tiene lugar en los ríos. Se puede entender como un estanque artificial pero con depuración, y el resultado es un micro-ecosistema (todos los elementos naturales integrados están relacionados). 

¿Cómo funcionan?

1.    El agua ha de estar en movimiento, por lo que se ha de construir con un cierto desnivel.

2.    Este movimiento, se genera mediante una bomba hidráulica (que se puede obtener de alimentación por energía solar, para ahorrar aún más energía).

3.    Las plantas, colocadas en otro espacio separado del destinado al baño, se encargan de filtrar la suciedad.

4.    Las piedras y arena son también filtros naturales para eliminar las impurezas y bacterias del agua de manera natural. 

Ventajas: 

-    Ahorrar agua (no hay que vaciar y rellenar, sólo reponer la que se evapora).
-    Ahorro energético (no se necesitan depuradoras).
-    No usa productos químicos.
-    Respeta la salud de la piel, ojos y mucosas.



Piscinas de agua salada

Estas piscinas emplean la sal para generar cloro, pero no contamina porque una vez que se genera el hipoclorito, se descompone y se vuelve a convertir en sal.  
La sal que se emplea es sal común, por lo que además de natural, resulta mucho más barato que los productos químicos y cloros tradicionales. 

Además, la concentración en sal es hasta 10 veces menor que en mar, por lo que no irrita los ojos ni la piel de los usuarios. 

HABITALIA también en VERANO

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10 consejos para reformar tu casa por poco dinero

El miedo a no disponer de dinero suficiente para afrontar la reforma de una vivienda o a carecer de tiempo paraliza a muchos propietarios a realizar un “lifting” a la casa. pero es posible hacer pequeñas remodelaciones que conllevan grandes mejoras con poco esfuerzo y sin rascarse mucho el bolsillo: poner revestimientos vinílicos, pintura anti humedades, forrar los muebles de la cocina con vinilos brillo o mate, o pintar las paredes del baño con esmaltes sintéticos

1.- Antes de iniciar la reforma, se deben analizar los puntos fuertes y débiles de la vivienda, temas como aislamiento, conductos o iluminación requieren una especial atención. También es interesante plantearse la estética que se quiere dar y todos aquellos detalles que se buscan dentro de una casa. para ello es necesario preparar un proyecto concreto, que se ajuste perfectamente a nuestras necesidades y presupuesto, y así evitar futuros errores. En caso de que lo que queramos hacer supere nuestra capacidad para llevarlo a cabo, es recomendable pedir ayuda a un profesional. Es conveniente solicitar un presupuesto detallado a varios profesionales y así comparar precios. aunque puede parecer que la contratación de un experto encarecerá la reforma, su asesoramiento puede ahorrarnos dinero

2.- En la actualidad existen nuevos materiales que facilitan la remodelación de los espacios, hasta el punto de poder evitar las obras por completo: revestimientos vinílicos, pintura anti humedades, materiales de pvc, etc., son algunos ejemplos con los que hoy se puede renovar una vivienda sin necesidad de enfrentarse a escombros y a obras interminables y caras.

La pintura es el instrumento ideal para dar un aire nuevo a las viviendas de forma económica y sencilla. además con la pintura se puede mejorar cualquier estancia, haciéndola más agradable, dando luz o ampliando espacios.

3.- Uno de los inconvenientes que más preocupa en una vivienda de segunda mano es el estado de las tuberías. si estas son de cobre o hierro, las más antiguas, es conveniente revisar tanto el caudal de agua como su estado. Si las tuberías están a la vista, pueden ser sustituidas sin necesidad de levantar el suelo. Una buena solución para renovar el aspecto de las tuberías exteriores puede ser pintarlas del mismo color que la pared o camuflarlas con un mueble alto que actuará de parapeto de las tuberías verticales.

También se puede regenerar el mal estado de las tuberías mediante soluciones que no requieren su sustitución. la más novedosa consiste en aplicar una capa de resina especial, cubriendo el interior de la tubería vieja, de esta manera se crea una segunda tubería por la que circulará el agua libre de cualquier residuo metálico.

4.- Dar un aire nuevo a la cocina y dejarla bonita y acogedora con poco presupuesto, es posible con estos consejos. se pueden forrar los armarios con vinilos brillo o mate, las tiendas especializadas ofrecen una amplia gama de estos materiales que, combinados con los muebles antiguos, cambiarán por completo la estética de una cocina vieja. Lo mismo ocurre con las paredes, sustituir los azulejos resulta caro y engorroso, por el contrario, se pueden renovar pintándolos, aplicando un papel resistente o un vinilo especial que además cubrirá cualquier desperfecto. Otros trucos que funcionan: cambiar los tiradores de los armarios y puertas, poner cortinas de colores vistosos o decorar una pared con algún elemento llamativo tipo fotomural o un gran reloj

5.- Una de las reformas más comunes y que más posibilidades presenta es la del cuarto de baño. sin necesidad de grandes obras y gasto, podemos dejarlo como nuevo si tuneamos las paredes con esmaltes sintéticos o papeles y vinilos resistentes a la humedad. Para los suelos, existe en el mercado una buena oferta de pinturas y revestimientos fáciles de colocar encima de las baldosas e imitan todo tipo de material, además resultan más cálidos, son fáciles de mantener y más baratos

Si queremos agrandar el espacio del baño, lo más recomendable es sustituir la bañera por un plato de ducha. en lugar de muebles, podemos instalar alguna estantería o baldas, resultan más económicas y no pasan de moda

En cuanto a los sanitarios, si no están rotos ni en mal estado, una buena medida para actualizarlos puede ser cambiar la grifería del lavabo y ducha, y en el caso del inodoro, sustituir la tapa por una más moderna. además, existen pinturas específicas que podremos utilizar para darles una mejor imagen

6.- Cambiar puertas y ventanas es uno de los apartados más caros en la reforma de una vivienda. si realmente se encuentran en mal estado, debemos plantearnos su sustitución. si sólo es necesario dar un aire nuevo a las puertas, bastará con lacarlas. la semi-laca, es más fácil de aplicar con un rodillo y resulta todavía más económica. en cuanto al color, blancas o del mismo que la pared, suponen un acierto seguro

Las ventanas quedarán como nuevas si se lijan y se pintan sus marcos. también se pueden colocar cortinas, que además de cambiar el aspecto de la estancia servirán de aislantes para evitar el exceso de frío o calor

7.- Conseguir desde el principio una iluminación correcta en toda la casa contribuye a darle un aire nuevo y más confortable. distribuir correctamente lámparas, focos y sus puntos de luz, ayudará además a reducir el gasto en electricidad

Los espejos también juegan un papel importante a la hora de ampliar un espacio y darle más profundidad o para dotar de mayor luminosidad una zona que resulte más oscura

8.- El salón es la estancia principal de la vivienda y donde más podemos dejar volar nuestra imaginación a la hora de planificar una reforma. Si la vivienda dispone de un salón comedor, se puede separar sin necesidad de levantar un tabique, basta con colocar un biombo móvil, una cortina rígida o una puerta corredera, para lograr un “efecto pared” que será reversible para juntar los dos espacios siempre que se quiera

Los textiles juegan un papel fundamental para cambiar el aspecto del salón, nuevas cortinas, volver a tapizar las sillas o combinar el sofá con cojines, darán otro aspecto completamente renovado en la vivienda. también podemos optar por pintar alguna pared o poner un papel decorado para resaltar una zona

9.-En los dormitorios bastará con cambiar la disposición de los muebles, fabricar un nuevo cabecero con algún elemento original o renovar la ropa de cama. otra propuesta que no requiere obras y permite ganar espacio consiste en sustituir la mesa de estudio por baldas. colocadas a diferentes alturas, la más baja funcionará como mesa y el resto servirán para colocar todo tipo objetos

10.- Por último, y en caso de que necesitemos comprar materiales, disponemos de varias opciones que podrán abaratar el coste. Visitar los almacenes de derribos, son un buen lugar para comprar puertas, vigas o sanitarios.  

Muchas constructoras venden los materiales que no han utilizado a un precio mucho más barato que el inicial y continuamente hay outlets que ofrecen excedentes de fabricación y series descatalogadas con una rebaja de hasta el 70%

Con todos estos consejos se puede transformar una vivienda sin necesidad de grandes obras y sobre todo, con poco presupuesto

Habitalia quiere pedir a nuestro seguidores, perdón por el tiempo de inactividad en este blog, es un momento de mucho esfuerzo profesional y como en todo lo que hacemos, nos gusta realizar las selecciones nosotros mismos, queremos evitar la intervención, en este caso, de terceras personas que nunca serán capaces de transmitir la esencia de lo que en todos estos años de experiencia, hemos intentado que HABITALIA, significara para nuestros clientes.

Un fuerte abrazo y pronto volveremos a entreteneros con artículos tan o mas interesante como hasta ahora.

Cerramiento sobre una terraza que provocaba humedades.

TERRAZA ANTES DE EMPEZAR

INICIO ESTRUCTURA

ESTRUCTURA

CERRAR CUBIERTA 

RETEJADO

 PANEL SANDWICH

                      REMATES EN CHAPA

 REMATES EN CHAPA POSTERIORMENTE PINTADAS

EN EL COLOR DE LA CARPINTERÍA

TEJADA COLOCADA

CERRAMIENTO ALUMINIO

 RESULTADO FINAL

La Primavera

HABITALIA quiere llegar a vosotros de la mano de la Primavera, para ayudaros a conseguir que vuestros hogares se llenen de alegría con colores vivos, frescos e  innumerables ideas maravillosas para esta estación. 

10 ideas que podrían hacer tu casa un sitio muy original.

Si no te gusta lo convencional y quieres que tu casa sea un espacio único, te mostramos a continuación unas cuantas ideas que quizás te sirvan de inspiración para la reforma de tu casa o te inviten a soñar simplemente…nosotros HABITALIA, te podemos ayudar a conseguir lo parece un sueño o para otros, imposible.

1. Una lámpara que convierte la estancia en un bosque mágico



2. Una piscina exterior e interior. ¡Cuántas veces en verano con 40º, no se nos habrá pasado por la cabeza convertir nuestra salón en piscina!



3. Una comedor con sillas colgantes. Parece bastante original, aunque habría que probar si es igual de cómodo…



4. ¡Un pedacito de playa en tu despacho!



5. Una escalera con tobogán incorporado. Pienso que esta idea es ideal para todas las familias con niños pequeños, ya que una de las grandes preocupaciones de los padres es que sus hijos tropiecen en la escalera.



6. Colocar el suelo del baño transparente. No entiendo muy bien cual es la funcionalidad, quizás sea ¿ampliar el espacio?. Para los que tenemos vértigo, la sensación es muy impactante, pero a la vez puede estar bien para hacer terapia.



7. Espacio de almacenaje en el hueco de la escalera.



8. Organizar un cine de verano en el jardín.



9. ¡Convertir una puerta en una zona de ping pong!



10. Una bañera transparente.

Como reutilizar sillas antiguas de madera

Si tienes dos sillas antiguas en casa diferentes y te gusta recuperar, reutilizar y reciclar . . . sólo con sus respaldos y unos palets, puedes conseguir este original banco de madera. Sobre el asiento necesitarás hacer unos taladros para poder sujetar después los respaldos de las sillas. Para unificar, pinta respaldo y asiento de la misma tonalidad.

HABITALIA siempre siendo transmisor de las grandes ideas.

Construcción con contenedores marítimos

Una de las alternativas dentro de nuestro sector es construir con contenedores, muy usada en Europa pero poco utilizada en España.  Aunque con la crisis empieza a tomar posiciones, al ser barata y rápida.


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En los últimos tiempos y debido a la crisis dentro del mundo de la construcción, son muchas las alternativas surgidas en torno a la construcción modular. Todas ellas, tienen por objeto obtener una mayor eficiencia. Eficiencia de costes, eficiencia en el aprovechamiento de materiales y como no, eficiencia energética.

Dentro de esta amplia gama de posibilidades, hemos preferido centrarnos en el estudio y realización de viviendas aprovechando los sistemas de contenedores marítimos.

El proceso constructivo no difiere en exceso del de una edificación convencional, la principal diferencia radica en el sistema estructural empleado. La estructura se resuelve mediante el uso de ISO CONTAINERS. La fabricación de este tipo de contenedores viene regulada por una serie de normas ISO, las cuales especifican, desde las solicitaciones y cargas estructurales que deben soportar dichos cubos de metal, hasta las pinturas de protección que deben emplearse, pasando por el tipo de metales a emplear, características de los tableros de suelo, etc.

Como todo en esta vida, tiene sus ventajas y desventajas, no obstante, bajo nuestro parecer, son superiores las ventajas obtenidas. Sin profundizar demasiado destacaremos las dos principales, que suelen primar en los proyectos de ejecución edificatorios.

La economía de costes a la hora de obtener el producto acabado. Los costes de realización se reducen en torno a un 30% de media, se consigue abaratar el precio de venta final. Fundamentalmente se ahorra en las partidas de cimentación y estructuras. No obstante, según la solución arquitectónica escogida, se puede llegar a ahorrar hasta un 50% del coste total de ejecución (comparándolo siempre con sus equivalentes de edificación convencional, claro está).
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Reducción de los plazos de ejecución. Resulta altamente ventajoso el uso de este sistema edificatorio a la hora de reducir los plazos de realización de la obra. En este punto se pueden obtener dos variantes, bien se ‘fabrica’ el producto en taller, en el interior de una nave industrial, para posteriormente emplazarlo en su lugar de destino. O bien se realiza in-situ. En ambos casos los plazos de ejecución se reducen notablemente, siendo de mayor consideración en el primero de ambos.
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Nosotros, nos hemos decantado inicialmente por el segundo, en nuestra opinión no es el más ventajoso, dado que no controlas todo el proceso de realización al 100% y los plazos de ejecución se incrementan ligeramente. Nuestro objetivo es poder llegar a trabajar en un entorno cerrado y controlado, dónde se puedan aplicar los parámetros de LEAN CONSTRUCTION, de una manera mucho más estricta a la aplicada en las edificaciones in-situ. Esto favorece notablemente la eficacia en la ejecución, reduciendo más si cabe los costes, y pudiendo obtener un producto final con una calidad mucho mayor.

Pero este proceso no es aplicable tan solo a la ejecución, debe comenzar desde la concepción y el diseño, afrontando de antemano los posibles problemas que pueden generarse después y resolviéndolos de antemano sobre el papel.

Una tercera ventaja que supone este sistema constructivo, y esta afecta a los Arquitectos Técnicos fundamentalmente, es que, en base a la ley (y en este aspecto se abriría un amplio debate), el Arquitecto técnico estaría capacitado para redactar y firmar el proyecto, no sólo la ejecución.

En lo que al proceso edificatorio propiamente dicho se refiere, se utilizan soluciones completamente industrializadas, eliminando los morteros y hormigones en la mayor medida de lo posible. Esto hace que se puedan controlar los costes y la realización, optimizando al máximo el uso de los materiales y reduciendo las mermas de los mismos.

Cimentación. Es uno de los puntos en los que se puede llegar a obtener el mayor ahorro económico, dado que en muchos casos, para sostener un container no sería necesario más que 4 sencillos apoyos de hormigón. Sobretodo si se trata de una parcela NO URBANA, y se pretende considerar el CONTAINER como un bien mueble.

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En el caso de querer una vivienda en una parcela consolidada, se haría necesario como en todo proyecto, la realización de un estudio geotécnico y la consiguiente redacción de un proyecto de ejecución.

Nuestras soluciones de cimentación, pasan siempre por la realización de un pequeño sanitario, que a pesar de sobreelevar el coste ligeramente, nos dará una mayor durabilidad al conjunto, un mayor aislamiento y la posibilidad de instalar elementos pasivos de eficiencia energética que reduzcan los costes de climatización de la vivienda.

Este es el único punto que no es posible trasladar a un entorno cerrado y controlado al 100%, pero reduciendo las soluciones complicadas se reducen a la vez los posibles contratiempos de ejecución.

Estructura. La estructura no tiene secretos en este caso, se emplearán los ISO CONTAINERS, modulándolos de manera tal que se obtengan los espacios requeridos por el cliente.

Este aspecto, puede suponer una desventaja debido fundamentalmente a las estrictas modulaciones a las que tenemos que someter a nuestros diseños, dicha desventaja la paliamos con un concienzudo estudio de las necesidades del cliente, así como con las infinitas posibilidades de combinación de los módulos.

El uso de ISO CONTAINERS a la hora de realizar las estructuras, nos permite contar con unos elementos con un alto grado de resistencia, no solo estructuralmente hablando, sino también a nivel climatológico, y un gran punto a favor, alta resistencia sísmica.

No hay que olvidar, que al tratar con medidas estandarizadas a nivel mundial, los portes y colocación de los módulos en su ubicación definitiva, son mucho más sencillos. Lo que conlleva, nuevamente, una economía de costes.

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Fachadas. Las fachadas pueden resolverse de manera convencional, existen opciones muy variadas para elegir.

Con soluciones de pintura se permite dejar visto el entramado metálico de cerramiento de los containers. En este caso lo más recomendable es la utilización de sistemas de fachadas ventiladas. Estos sistemas dotan al conjunto de una segunda piel adicional, lo que ayuda a contra arrestar el alto grado de transmisión calórica que poseen los materiales metálicos, facilitando el condicionamiento térmico interior de la vivienda.

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Cubiertas. El principal problema que podemos encontrar a la hora de solucionar las cubiertas es que, la chapa superior, no tiene la misma capacidad portante que las chapas de cerramiento lateral, lo que dependiendo de zona geográfica dónde se ubique la vivienda, nos obliga a realizar pequeños refuerzos debido a las cargas variables existentes. Ya de por sí, el container es estanco, no requiriendo ningún elemento adicional para impermeabilizar las cubiertas. No obstante, ocurre como en el caso de las fachadas, el problema no es tanto garantizar la estanqueidad del conjunto como evitar que el interior del contenedor se transforme en un horno.

En este aspecto, como siempre, existen infinidad de soluciones. Se podrían utilizar soluciones de corcho proyectado, o realizar sobre cubiertas de panel sándwich, pero no son soluciones muy estéticas, y no sólo se trata de economizar en la realización, sino de hacer elementos estéticamente atractivos. Nosotros nos decantamos por soluciones convencionales y altamente empleadas (apostando por lo seguro en este aspecto), como son las cubiertas planas invertidas de EPDM  con protección pesada. Como opción presentamos la posibilidad de instalar cubiertas ajardinadas.

Distribuciones. La mejor opción para la realización de las particiones interiores es el uso de tabique de yeso laminado, siempre buscado los tabiques secos y huyendo de los morteros. Los trasdosados permiten la colocación de paneles de lana de roca o fibras de vidrio, que aumentan el aislamiento térmico  acústico del conjunto envolvente. Lo mismo ocurre con los falsos techos

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Revestimientos y acabados. A la hora de acabar los interiores, tan solo es cuestión de gusto y de diseño. Nuestro objetivo es lograr dotar al conjunto de la vivienda de un equipamiento y acabados a un precio asequible, pensamos que la belleza y el diseño no están reñidos con el precio. Nosotros nos decantamos por soluciones lineales y minimalistas que dotan a los conjuntos de un carácter único, ofrecemos la posibilidad de obtener autenticas casas de diseño a un precio altamente competitivo.

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Trabajamos actualmente en el proyecto de creación de hogares con diseños atractivos y mejores soluciones constructivas, basándonos siempre en las modulaciones que nos ofrecen los ISO CONTAINERS. Diseño, Economía y Sostenibilidad, son nuestra hoja de ruta.

Estudiamos y mejoramos los DISEÑOS. No solo pretendemos hacer casas bonitas. Pretendemos realizar viviendas más inteligentes, que aprovechen al máximo los recursos naturales y apliquen las soluciones pasivas de eficiencia energética que dotan a nuestras viviendas de un confort adicional.
Optimizamos la ECONOMÍA de costes. Gracias a garantizar el máximo aprovechamiento de materiales y un estricto control de realización, mediante la aplicación de sistemas LEAN, en la realización de nuestros proyectos.
Hacemos viviendas SOSTENIBLES. La aplicación de los criterios LEED y la continua búsqueda de soluciones alternativas a aplicar en nuestros productos nos permite estar a la vanguardia en I+D+I. Todo ello con el fin de obtener un producto lo más ecológico, eficiente y autosuficiente.

Diviértete decorando con palets

Los palets dan mucho juego a la hora de redecorar la casa, sobre todo si el presupuesto que tenemos para hacerlo es mínimo. Muchas veces no es necesario hacer un desembolso importante para que el resultado sea extraordinario. Hoy os traigo unas ideas muy ingeniosas para hacer con ellos, desde un original cabecero para un dormitorio, un mueble para tener organizadas las herramientas del jardín lo que resulta de gran utilidad, o las plantas, un auxiliar para tener la vajilla expuesta en la cocina, un columpio con cojines, un sofá, . . .ó incluso una mini cocina para el exterior!!!