Diviértete decorando con palets

Los palets dan mucho juego a la hora de redecorar la casa, sobre todo si el presupuesto que tenemos para hacerlo es mínimo. Muchas veces no es necesario hacer un desembolso importante para que el resultado sea extraordinario. Hoy os traigo unas ideas muy ingeniosas para hacer con ellos, desde un original cabecero para un dormitorio, un mueble para tener organizadas las herramientas del jardín lo que resulta de gran utilidad, o las plantas, un auxiliar para tener la vajilla expuesta en la cocina, un columpio con cojines, un sofá, . . .ó incluso una mini cocina para el exterior!!!

Ideas de ensueño para tu baño.

Con HABITALIA, nada es imposible.

Reparación de cubiertas existentes. Puntos a tener en cuenta

Este tipo de obras suele traer bastantes quebraderos de cabeza a las comunidades de propietarios de edificios, pues es una obra que de no realizarse correctamente puede traer consecuencias bastante desastrosas, pero sin embargo no se tiene (o yo entiendo que no se tiene) suficiente información a la hora de afrontar la contratación de éste tipo de obras.

Es por ello que en este post me gustaría lanzar un cable a aquellas comunidades que se encuentra en la situación de contratar la reparación de la cubierta de su edificio, para que al menos tengan unas premisas que considero básicas y que les sirvan para poder valorar de otra manera, con un poco más de información, las propuestas que les lleguen.


Se trata por tanto de dar unas pautas, unas pinceladas sobre el tema, así que en esta ocasión os voy a pedir a los más técnicos que no me lo tengáis en cuenta, pero me voy a dejar los detalles técnicos para otra ocasión (no tardará, ya está en mente), de manera que al no entrar en tecnicismos y palabros facilite la lectura de aquellos a los pretendo ayudar con éste post… A los vecinos.

¿Por donde empezar?


Lo primero que habría que tener claro es el problema que tenemos.  Puede ser que se afronte la actuación sobre la cubierta por que se han producido filtraciones y por lo tanto es urgente reparar (las prisas no son buenas), o bien puede ser que ya se encuentre muy deteriorada la cubierta y por lo tanto ya sea imprescindible reparar para evitar humedades, o por último (y mucho más improbable en este país, por desgracia) es posible que aunque la cubierta se encuentre en buen estado visual y que no se produzcan filtraciones, se decida actuar sobre la misma en modo mantenimiento, mucho más barato a la larga pero que casi nunca se hace.

Dependiendo de la situación en que se encuentre la cubierta se decidirá actuar de un modo o de otro, aunque al final las soluciones buenas los son en todas las circunstancias y las malas, normalmente tomadas con criterios económicos, son siempre malas.

Aunque pueda quedar mal que lo diga yo, pero el primer paso que debería darse para evaluar los trabajos que necesita una cubierta para su reparación debería ser la contratación de un técnico.  En muchas ocasiones se cae en el error de contratar primero a un constructor (o varios) para que nos pase un presupuesto de reparación.  Salvo honrosas excepciones, lo normal es que el contratista nos ofrezca un presupuesto basado en lo que él sabe hacer, en lugar de basado en lo que la cubierta necesita.  Peor todavía si se contacta con varios contratistas, pues entonces cada uno ofrece lo que le parece y ahí empieza el embrollo de precios para escoger.

Para empezar con buen pie, lo mejor es contactar primero con un técnico que nos asesore.
   
En cambio, si se empieza por contactar a un técnico, lo primero que se hará será estudiar el estado de la cubierta, las circunstancias del edificio, el presupuesto disponible, las necesidades y otros muchos factores que llevarán a escoger una solución técnica adecuada para esa cubierta en concreto, de manera que una vez se tenga la solución adecuada ya se podrá ir a varios contratistas para que oferten la misma solución y poder por tanto comparar con criterio.

Criterios a tener en cuenta para la reparación de cubiertas

En ocasiones se producen fallos en cubiertas que pueden ser reparados de manera puntual, aunque es una práctica poco aconsejable, pues llevan a soluciones que normalmente acaban volviendo a fallar e incluso, en algunos casos, a agravar el problema inicial.



Reparación de sumidero en cubierta

No me voy a parar en las reparaciones puntuales, sino el actuaciones sobre cubiertas completas.
Según algunas estadísticas, los fallos más habituales en las cubiertas no son producidos por los materiales que se colocan, sino por la colocación de los mismos, es decir, por la ejecución de los trabajos, así que es de suma importancia la elección correcta de la empresa que se va a encargar de la reparación para reducir el riesgo de fallos en el futuro.
Los fallos más habituales en cubiertas son los producidos por la ejecución de puntos singulares y encuentros.
Además, hay ciertos puntos básicos que habría que tener en cuenta para escoger materiales o sistemas de cubierta, serían los criterios técnicos, que junto con los criterios de contratación, evitarán gran parte de los problemas que se pueden dar en una obra de éste tipo.  Si te parece empezaré enumerando los criterios técnicos.

Criterios técnicos para la reparación de cubiertas

Material existente.  Hay que tener en cuenta el material con el que está ejecutada la cubierta en estos momentos, el tipo de impermeabilización, el estado en que se encuentra el pavimento, la limpieza, la regularidad.  Vimos algunos ejemplos en otros posts del blog, como el que hablaba (con mucho “cariño”) sobre el clorocaucho.  En definitiva se trata de valorar los trabajos previos que habría que realizar para colocar el nuevo sistema de manera adecuada.



Reparación de cubiertas. Encuentros en mal estadoReparación de cubiertas. Estado de la cubiertaReparación de cubiertas. Encuentros en mal estado.Reparación de cubiertas. Estado del sumidero



Uso que se pretende.  No será lo mismo reparar una cubierta de casetón de escalera a la que no va a acceder nadie que reparar una azotea a la que sube medio edificio a tender la ropa.  Los materiales a utilizar deberán ser unos u otros en función de cada uno de los casos.
Presupuesto de que se dispone.  No es un criterio directamente técnico, pero sí que es un condicionante a la hora de escoger una solución que se adapte a las posibilidades económicas de los propietarios.  Hay unos mínimos imprescindibles para garantizar la funcionalidad de la cubierta, pero a partir de esos mínimos se pueden encontrar diferentes opciones válidas.
Puntos singulares y encuentros.  Este es un factor más importante de lo que en un principio parece, pues si la ejecución decíamos que es la causa de mayor número de fallos, dentro de la ejecución el 90% de los fallos se producen en encuentros y puntos singulares (sumideros, encuentros con paredes, juntas de dilatación…).  Así pues, una cubierta con muchas esquinas, giros, sumideros o chimeneas será más difícil de ejecutar que una cubierta cuadrada y regular.  Esto puede condicionar la elección de un sistema u otro que facilité la ejecución de éste tipo de encuentros.



Reparación de cubiertas. Encuentro con antepechoReparación de cubiertas. Encuentro con caravistaReparación de cubiertas. Encuentro con sumideroReparación de cubiertas. Encuentro en esquina

Pendientes de la cubierta.  Una cubierta con pendientes insuficientes tendrá más probabilidades de fallo que una cubierta con pendientes adecuadas, independientemente del material de impermeabilización que utilicemos.  Por lo tanto puede ser aconsejable invertir una parte del presupuesto disponible en mejorar las pendientes para asegurar el correcto funcionamiento de la cubierta.
Tipo de cubierta.  Básicamente se podrían diferenciar dos tipos de cubiertas (si, ya se que se puede dividir en más, pero permitidme los técnicos que no me meta a fondo) las cubiertas ventiladas y las cubiertas no ventiladas.  El tipo de cubierta con que nos encontramos va a ser un factor muy importante a la hora de escoger el sistema a utilizar, pues la elección de un sistema que no sea compatible con el tipo de cubierta que tengamos puede provocar problemas a medio y largo plazo difíciles de solucionar, como por ejemplo condensaciones.



Reparación de cubiertas.  Huecos de ventilación de cámara de cubierta

Necesidad de aislamiento.  Los edificios de hace unos años no tenían en cuenta el aislamiento térmico de las cubiertas.  En la actualidad es habitual aprovechar una actuación sobre la azotea del edificio para mejorar el aislamiento térmico (fenomenal) pero hay que tenerlo en cuenta para integrar esos trabajos en el sistema que se escoja para la impermeabilización, el pavimento y en definitiva para el resto de la cubierta.

LOS MEJORES BAÑOS DE HOTELES EN EL MUNDO

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Prevención de humedades | drenaje de muros

De todos los sistemas constructivos susceptibles de patologías relacionadas con humedades, los muros enterrados son los más expuestos y más problemáticos a la hora de resolver problemas de humedades.

Los muros de contención enterrados pueden estar expuestos a lluvias abundantes, niveles freáticos, sistemas de riego para jardines, etc.

En el momento de construir un muro de contención de hormigón armado pueden añadirse aditivos hidrófugos al hormigón, que mejoraran sustancialmente las propiedades impermeabilizantes del propio elemento constructivo.

Un buen sistema constructivo para impermeabilizar un muro de contención enterrado seria el siguiente:

Aplicar una imprimación en la cara exterior del muro con emulsiones asfálticas.
Colocar una lámina impermeabilizante en la cara exterior del muro, ya sea una lámina asfáltica, bituminosa o butílica.
Colocar una lámina de drenaje (lamina de polietileno de alta densidad con nódulos), que además de proteger la lámina impermeabilizante permite que el agua circule hasta el tubo de drenaje.
Colocación de tubo de drenaje con la pendiente necesaria hasta el punto de recogida de aguas que enlace con la red de evacuación de aguas.
Fijación de lámina geotéxtil, como capa separadora que impedirá filtraciones de tierra y sedimentos.
Colocación de capa de grava de rio con canto redondo que permita la filtración de aguas hasta el tubo de drenaje.
Colocación de lámina geotéxtil, sobre la superficie de la capa de grava, que impedirá filtraciones de tierra y sedimentos.
Drenaje de muro, tratamiento humedad muro, tratamiento humedades muros.

Otra problemática relacionada con humedades en muros es la de absorción de agua por capilaridad que asciende desde la cimentación hasta el muro. Este problema es habitual en muros de contención realizados con piezas cerámicas o de bloque de mortero.

Para evitar problemas de humedad en muros realizados con piezas cerámicas o bloques de mortero, se puede colocar una lámina bituminosa en una de las juntas de mortero situadas a 15 cm del nivel de cimentación.

¿Qué calefacción elijo 2/2?

¿Qué calefacción elijo 2/2?

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Como lo prometido es deuda, vamos a continuar con el análisis económicos de los diferentes sistemas de calefacción que describí anteriormente.

Primero presentaré una tabla con los costes aproximados de instalación de un sistema de calefacción por suelo radiante para una vivienda de 100 m2.



El precio consta del sistema del suelo radiante más la caldera o fuente de calor. No se ha considerado el uso de caldera eléctrica porque supondría un gasto enorme de electricidad.

La caldera de biomasa puede estar subvencionada hasta en un 40% por la comunidad autónoma donde se encuentre.

Para la caldera de gasoil se ha tenido en cuenta un depósito de interior de 1.000 litros de combustible.

El consumo aproximado para este tipo de calefacción sería de:



Para contabilizar bien el coste de la energía consumida se ha tenido en cuenta también los costes fijos del uso de los combustibles canalizados, como la electricidad y el gas natural.

En la tabla se puede comprobar que el menor coste de energía sería usando como fuente de calor la biomasa, seguido de la electricidad consumida por la bomba de calor.

En segundo lugar presentaré una tabla con los costes aproximados de instalación de un sistema de calefacción por radiadores para el mismo tipo de vivienda y en el mismo lugar.



Se ha tenido en cuenta el precio de las calderas y el sistema de radiadores y conducción de agua.

Los radiadores eléctricos no tienen caldera, se instalan directamente a la electricidad en un circuito independiente.

El consumo aproximado sería de:



En este caso, se puede comprobar que se consume más que con suelo radiante para las mismas fuentes de energía. Esto es debido a la inercia térmica que genera el suelo radiante, haciendo que el sistema ahorre energía.

Por último, y para seguir con el artículo anterior, analizaremos el coste y consumo en calefacción de un sistema de Aire Acondicionado.



He diferenciado entre sistema con emisores individuales y sistema centralizado por conductos.

Como expliqué en el artículo anterior, split es cuando entre la unidad interior y exterior hay un líquido y un gas refrigerante y fan-coil es cuando el fluido que transporta el calor es agua. Estos sistemas serían bomba de calor, es decir, producirían frio en verano.

Su consumo sería aproximadamente:



El consumo con aparatos individuales es más bajo porque las zonas no usadas estarán apagadas.

Con estos datos puede decidir un poco mejor que sistema de calefacción le conviene instalar en su vivienda o centro de trabajo, teniendo en cuenta su coste, consumo y la sensación térmica, la cual es mucho mejor la del suelo radiante, pues tenemos calor de pies a cabeza y no al revés como en los otros sistemas y, además, no produce ningún cambio ni empeora la calidad del aire del recinto.

AHORRO DE GAS EN CASA

Como ahorrar más de un 15% en calefacción de gas con radiadores. Solución de ahorro energético para calefacción con radiadores de gas.

http://www.youtube.com/watch?feature=player_embedded&v=U85Xe-IxWwc

Hoy os traemos un vídeo que hemos encontrado en Youtube, publicado por Ephicere ene, donde nos enseñan una forma de ahorrar en calefacción de gas con radiadores.

Es una solución muy fácil de hacer, incluso los niños os pueden ayudar, y conseguiréis reducir el consumo de gas y aprovechar al máximo el calor de vuestros radiadores.