martes, 17 de diciembre de 2013
lunes, 16 de diciembre de 2013
Noticias importantes desde HABITALIA.
En el DOE de hoy, fecha 16 de diciembre se han publicado las siguinetes ayudas:
CONSEJERÍA DE FOMENTO, VIVIENDA, ORDENACIÓN DEL TERRITORIO Y TURISMO
Viviendas. Subvenciones.- Decreto 234/2013, de 10 de diciembre, por el que se regulan las bases reguladoras y la convocatoria única de las subvenciones destinadas a los adquirentes o adjudicatarios de viviendas protegidas de nueva construcción de régimen general o especial radicadas en Extremadura, que se hayan visto afectados por las nuevas exigencias impuestas para la obtención de la ayuda estatal directa a la entrada.
miércoles, 4 de diciembre de 2013
El color de la Navidad en tu vida.
Cómo escoger el color para pintar las paredes
Las últimas tendencias a la hora de pintar son más atrevidas y llenas de color que otros años. Las paredes blancas y en todas las variedades de beiges dieron paso a todos los colores de la escala cromática que esperaron durante años una oportunidad para incursionar en las paredes residenciales.
Con estos sencillos tips podrás elegir tonos y colores que reflejen tu personalidad y estilo.
-ALTO CONTRASTE
Una pared en color fuerte y en alto contraste con las demás, da personalidad a tu espacio. Además, funciona perfectamente para reforzar una zona en particular de la casa. Si se utiliza en una pared lejana y frontal a la puerta de entrada dará sensación de profundidad.
Los colores cálidos, como los rojos o naranjas, se caracterizan por estimular algunas sensaciones como alegría o cercanía, pero no son muy recomendables para la mayoría de las habitaciones de la casa. Sólo suelen funcionar bien en los dormitorios de los menores, pues dan un aspecto más juvenil, y en determinados salones, en los que habrá que tener en cuenta otros factores como el color de los muebles.
-JUEGO CROMÁTICO
Para evitar la monotonía de un sólo color, puedes dividir la pared en dos secciones y pintar en dos tonalidades de un mismo color, o en dos colores combinables y de contraste medio, o bien en franjas de varios colores. También es válido dividir colores con alguna banda decorativa unicolor o estampada.
El salmón, champán, hueso, marfil o beige darán a tu casa una mayor sensación de paz, ya que reflejan tranquilidad y pureza, y podrán ser utilizarlos en todas las habitaciones.
Pero si prefieres pintar tus habitaciones de un color diferente, apuesta por el melocotón, el rosa palo y las gamas suaves de púrpura, azul o verde para los dormitorios.
-DANDO VUELTAS A LOS CLÁSICOS
Si quieres permanecer con las paredes blancas, crea altos contrastes con los muebles. Los colores naranja y rojo dan vida a un espacio de colores neutros y clásicos, creando impacto sobre las paredes blancas. Elige diseños sencillos en colores fuertes.
Los colores como el gris oscuro, aunque se han puesto últimamente de moda, no son muy recomendables, a no ser que los utilices en salones muy grandes e iluminados. Estos colores hacen que las habitaciones parezcan más pequeñas y no son los más adecuados para generar estados de ánimo positivos.
Recuerda que a la hora de decorar, lo más importante es que te sientas a gusto dentro de tu espacio. Elige colores que te transmitan emociones agradables y juega con estos sencillos tips para dar a cada habitación un toque único y distintivo.
Las últimas tendencias a la hora de pintar son más atrevidas y llenas de color que otros años. Las paredes blancas y en todas las variedades de beiges dieron paso a todos los colores de la escala cromática que esperaron durante años una oportunidad para incursionar en las paredes residenciales.
Con estos sencillos tips podrás elegir tonos y colores que reflejen tu personalidad y estilo.
-ALTO CONTRASTE
Una pared en color fuerte y en alto contraste con las demás, da personalidad a tu espacio. Además, funciona perfectamente para reforzar una zona en particular de la casa. Si se utiliza en una pared lejana y frontal a la puerta de entrada dará sensación de profundidad.
Los colores cálidos, como los rojos o naranjas, se caracterizan por estimular algunas sensaciones como alegría o cercanía, pero no son muy recomendables para la mayoría de las habitaciones de la casa. Sólo suelen funcionar bien en los dormitorios de los menores, pues dan un aspecto más juvenil, y en determinados salones, en los que habrá que tener en cuenta otros factores como el color de los muebles.
-JUEGO CROMÁTICO
Para evitar la monotonía de un sólo color, puedes dividir la pared en dos secciones y pintar en dos tonalidades de un mismo color, o en dos colores combinables y de contraste medio, o bien en franjas de varios colores. También es válido dividir colores con alguna banda decorativa unicolor o estampada.
El salmón, champán, hueso, marfil o beige darán a tu casa una mayor sensación de paz, ya que reflejan tranquilidad y pureza, y podrán ser utilizarlos en todas las habitaciones.
Pero si prefieres pintar tus habitaciones de un color diferente, apuesta por el melocotón, el rosa palo y las gamas suaves de púrpura, azul o verde para los dormitorios.
-DANDO VUELTAS A LOS CLÁSICOS
Si quieres permanecer con las paredes blancas, crea altos contrastes con los muebles. Los colores naranja y rojo dan vida a un espacio de colores neutros y clásicos, creando impacto sobre las paredes blancas. Elige diseños sencillos en colores fuertes.
Los colores como el gris oscuro, aunque se han puesto últimamente de moda, no son muy recomendables, a no ser que los utilices en salones muy grandes e iluminados. Estos colores hacen que las habitaciones parezcan más pequeñas y no son los más adecuados para generar estados de ánimo positivos.
Recuerda que a la hora de decorar, lo más importante es que te sientas a gusto dentro de tu espacio. Elige colores que te transmitan emociones agradables y juega con estos sencillos tips para dar a cada habitación un toque único y distintivo.
miércoles, 27 de noviembre de 2013
Preparar la mesas de NAVIDAD.
Llegadas estas fechas y a menos de unas semanas de las esperadas navidades es el momento de ir pensando y preparando ideas para que nuestras casas luzcan bonitas en esos días tan especiales. Ya que nos esperan varios días de celebraciones tenemos que prestar especial atención en como vamos a presentar la mesa, tan importante es esmerarnos en el menú que vamos a dar a nuestros invitados como en la puesta en escena, habrá que preparar una mesa más elegante y vestida a lo que normalmente acostumbramos.
A ello vamos a dedicar este post, a dar unas pequeñas pautas para conseguir nuestro objetivo, una mesa que desprenda buen gusto y armonía.
Lo primero que debemos tener en cuenta es que la decoración de la mesa forma parte de un ambiente general, bien sea de estilo clásico, rústico, minimalista o más sofisticado tiene que guardar un poco de coherencia con el resto de elementos que hemos utilizado para decorar la casa. Debemos procurar también que la mantelería, vajilla, cristalería y cubertería guarden relación entre si, está muy bien innovar pero dentro de un orden, es preferible preparar una mesa más sencilla pero homogénea.
Mantelería
La elección del mantel tendrá que ir en concordancia con la vajilla que vayamos a colocar. Hoy en día tenemos infinidad de posibilidades para elegir, desde el clásico mantel de hilo o bordado en blanco o en tonos claros con el que nunca fallaremos, hasta los manteles con motivos o colores navideños en rojos y verdes, aunque las últimas tendencias apuestan por las combinaciones en las que predominan los tonos metalizados, sobre todo los dorados y plateados.
Otra alternativa dependiendo de los comensales que seáis son los caminos de mesa o los mantelitos individuales que le darán un toque más moderno y sofisticado, puedes colocarlos de manera independiente o con un mantel debajo que los enriquecerá todavía más.
caminos de mesa
Si optamos por el mantel, lo aconsejable es colocar debajo un hule o muletón protector, así evitaremos golpes innecesarios o manchas que puedan dañar la mesa, aunque si es de estilo rústico o tiene una superficie menos delicada podemos prescindir de él y darle a la mesa el protagonismo que se merece.
mesa sin mantel
Vajilla, cubertería y cristalería.
Al ser una fecha tan señalada, como nos pasa con cualquier tipo de celebración, tenemos la idea de que por obligación hay que poner la vajilla “buena”, en parte estoy de acuerdo porque la ocasión es la apropiada, pero no siempre tiene porque ser así, podemos conseguir una mesa igual de bonita y con el aire festivo que buscamos con una vajilla más sencilla sólo dándole unos pequeños toques de originalidad. Yo soy muy partidaria de las mezclas, me encanta combinar platos de diferentes vajillas siempre guardando un orden estético, por supuesto, y así obtener un resultado realmente bonito e impactante. El bajoplato se han convertido en un elemento esencial a la hora de decorar una mesa porque además de realzarla es muy funcional porque protege el mantel y podemos reposar en él los cubiertos a la hora de cambiar de plato. Para que el servicio sea más completo podemos colocar un platillo para el pan, siempre a la izquierda de cada comensal.
vajilla
Es importante saber colocar el servicio de mesa en el orden adecuado, así como otras reglas básicas de protocolo, por ejemplo como debemos sentar a nuestro invitados, estos gráficos nos van a ayudar ya que lo muestra claramente y de forma muy sencilla.
Con respecto a los cubiertos, el cuchillo y la cuchara los coloraremos a la derecha, y el tenedor, a la izquierda. Y sin olvidarnos de la regla fundamental: los cubiertos se colocan en el orden inverso al uso. Es decir, los primeros que vayamos a utilizar en la parte exterior y luego sucesivamente el resto por orden de utilización.
ORDEN CUBIERTOS_PROTOCOLO COLOCACIÓN
Al igual que la vajilla, la cristalería debe seguir cierta coherencia con el resto del servicio, procurad que sea toda de la misma línea. Las copas se colocarán de la siguiente manera: la del agua a la izquierda, las dos de vino (tinto y blanco) a continuación a la derecha y por último la de cava.
No debemos olvidar que el “espacio vital” que tendría que ocupar cada invitado para sentirse cómodo debería girar en torno a los 60-75 cm por comensal.
Servilletas y marcadores
Si queremos preparar una mesa elegante las servilletas deben ser de tela y a ser posible que sean a juego con el mantel, dejad las de papel para otra comida o cena más informal. La servilleta se suele colocar siempre a la derecha y doblada en dos o en forma de triángulo, aunque siendo para la ocasión que es podemos permitirnos presentarla encima del plato con algún tipo de adorno navideño o servilletero que le dará un toque más especial. Podéis añadir otros complementos a la mesa como marcadores de sitios o una tarjeta con el menú, pequeños detalles que les encantarán a tus invitados.
Decoración de la mesa
Con la decoración de la mesa hay que tener especial cuidado, si no tenemos el espacio suficiente pueden convertirse en un estorbo a la hora de servir la comida. Si colocamos unos centros de mesa procurad que sean pequeños y que su altura no sobrepase los 20 cm para no obstaculizar la visión de la persona que tenemos delante. En el caso de que celebremos una cena y adornemos la mesa con farolillos o candelabros, la iluminación deberá ser la justa, ni demasiada luz que puede llegar a molestar, ni muy tenue que dará la sensación de que estamos en penumbra. Las velas al igual que las flores naturales que utilicemos para los centros a ser posible que no tengan un olor demasiado intenso porque pueden entorpecer el sabor de los alimentos.
A ello vamos a dedicar este post, a dar unas pequeñas pautas para conseguir nuestro objetivo, una mesa que desprenda buen gusto y armonía.
Lo primero que debemos tener en cuenta es que la decoración de la mesa forma parte de un ambiente general, bien sea de estilo clásico, rústico, minimalista o más sofisticado tiene que guardar un poco de coherencia con el resto de elementos que hemos utilizado para decorar la casa. Debemos procurar también que la mantelería, vajilla, cristalería y cubertería guarden relación entre si, está muy bien innovar pero dentro de un orden, es preferible preparar una mesa más sencilla pero homogénea.
Mantelería
La elección del mantel tendrá que ir en concordancia con la vajilla que vayamos a colocar. Hoy en día tenemos infinidad de posibilidades para elegir, desde el clásico mantel de hilo o bordado en blanco o en tonos claros con el que nunca fallaremos, hasta los manteles con motivos o colores navideños en rojos y verdes, aunque las últimas tendencias apuestan por las combinaciones en las que predominan los tonos metalizados, sobre todo los dorados y plateados.
Otra alternativa dependiendo de los comensales que seáis son los caminos de mesa o los mantelitos individuales que le darán un toque más moderno y sofisticado, puedes colocarlos de manera independiente o con un mantel debajo que los enriquecerá todavía más.
caminos de mesa
Si optamos por el mantel, lo aconsejable es colocar debajo un hule o muletón protector, así evitaremos golpes innecesarios o manchas que puedan dañar la mesa, aunque si es de estilo rústico o tiene una superficie menos delicada podemos prescindir de él y darle a la mesa el protagonismo que se merece.
mesa sin mantel
Vajilla, cubertería y cristalería.
Al ser una fecha tan señalada, como nos pasa con cualquier tipo de celebración, tenemos la idea de que por obligación hay que poner la vajilla “buena”, en parte estoy de acuerdo porque la ocasión es la apropiada, pero no siempre tiene porque ser así, podemos conseguir una mesa igual de bonita y con el aire festivo que buscamos con una vajilla más sencilla sólo dándole unos pequeños toques de originalidad. Yo soy muy partidaria de las mezclas, me encanta combinar platos de diferentes vajillas siempre guardando un orden estético, por supuesto, y así obtener un resultado realmente bonito e impactante. El bajoplato se han convertido en un elemento esencial a la hora de decorar una mesa porque además de realzarla es muy funcional porque protege el mantel y podemos reposar en él los cubiertos a la hora de cambiar de plato. Para que el servicio sea más completo podemos colocar un platillo para el pan, siempre a la izquierda de cada comensal.
vajilla
Es importante saber colocar el servicio de mesa en el orden adecuado, así como otras reglas básicas de protocolo, por ejemplo como debemos sentar a nuestro invitados, estos gráficos nos van a ayudar ya que lo muestra claramente y de forma muy sencilla.
Con respecto a los cubiertos, el cuchillo y la cuchara los coloraremos a la derecha, y el tenedor, a la izquierda. Y sin olvidarnos de la regla fundamental: los cubiertos se colocan en el orden inverso al uso. Es decir, los primeros que vayamos a utilizar en la parte exterior y luego sucesivamente el resto por orden de utilización.
ORDEN CUBIERTOS_PROTOCOLO COLOCACIÓN
Al igual que la vajilla, la cristalería debe seguir cierta coherencia con el resto del servicio, procurad que sea toda de la misma línea. Las copas se colocarán de la siguiente manera: la del agua a la izquierda, las dos de vino (tinto y blanco) a continuación a la derecha y por último la de cava.
No debemos olvidar que el “espacio vital” que tendría que ocupar cada invitado para sentirse cómodo debería girar en torno a los 60-75 cm por comensal.
Servilletas y marcadores
Si queremos preparar una mesa elegante las servilletas deben ser de tela y a ser posible que sean a juego con el mantel, dejad las de papel para otra comida o cena más informal. La servilleta se suele colocar siempre a la derecha y doblada en dos o en forma de triángulo, aunque siendo para la ocasión que es podemos permitirnos presentarla encima del plato con algún tipo de adorno navideño o servilletero que le dará un toque más especial. Podéis añadir otros complementos a la mesa como marcadores de sitios o una tarjeta con el menú, pequeños detalles que les encantarán a tus invitados.
Decoración de la mesa
Con la decoración de la mesa hay que tener especial cuidado, si no tenemos el espacio suficiente pueden convertirse en un estorbo a la hora de servir la comida. Si colocamos unos centros de mesa procurad que sean pequeños y que su altura no sobrepase los 20 cm para no obstaculizar la visión de la persona que tenemos delante. En el caso de que celebremos una cena y adornemos la mesa con farolillos o candelabros, la iluminación deberá ser la justa, ni demasiada luz que puede llegar a molestar, ni muy tenue que dará la sensación de que estamos en penumbra. Las velas al igual que las flores naturales que utilicemos para los centros a ser posible que no tengan un olor demasiado intenso porque pueden entorpecer el sabor de los alimentos.
lunes, 25 de noviembre de 2013
Requisitos que debes cumplir para solicitar una ayuda para rehabilitación de tu vivienda.
Ayudas a la rehabilitación de la vivienda: quién puede pedirlas y cómo tramitarlas.
Sólo el 5% de las personas que han reformado su casa han solicitado una ayuda de las que concede el Ministerio de Fomento, aunque un 18% de los que tienen previsto hacer obras de reforma en un futuro también tienen intención de pedirla, según un informe de fotocasa.es que recoge Europa Press. El 60% de los encuestados asegura que tiene previsto gastarse menos de 6.000 euros a la hora de realizar mejoras en su hogar, frente al 55% de 2011.
La premisa principal para solicitar las ayudas ha sido mejorar la habitabilidad (49%), seguida de la mejora del aislamiento término y acústico (23%). Además, un 13,3% se han interesado por la subvención para ahorrar energía, un 9,4% para optimizar las instalaciones de suministros y un 5,1% para mejorar la accesibilidad.
Aunque las ayudas las tramita cada Comunidad Autónoma, el Ministerio de Fomento establece unas condiciones y requisitos básicos para las ayudas. Estas son las claves de las ayudas y los pasos para tramitarlas:
¿Qué se entiende por rehabilitación?
El Ministerio de Fomento considera rehabilitación a cualquier obra que se realiza para la mejora de viviendas y edificios. En el caso de edificios, se refiere a la adecuación estructural (obras que garanticen la seguridad en la estructura) y funcional (condiciones de acceso, aislamiento térmico, redes de agua...) de los edificios de viviendas.
Si las obras se van a realizar en una vivienda, la rehabilitación se refiere a la adecuación de las condiciones de habitabilidad de la vivienda, tales como lograr condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación natural. También obras para ahorrar consumo energético o adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad, protección contra incendio. ASimismo, según recoge el ministerio, se considera obra de rehabilitación la ampliación del espacio habitable, según planteamiento urbanístico, hasta 120 m2 útiles.
¿Qué requisitos tienen que cumplir los inmuebles?
Hay dos tipos de requisitos, los comunes a edificios y viviendas y los específicos para edificios.
A) Requisitos comunes:
Antigüedad mínima de 15 años (excepto supresión de barreras arquitectónicas a personas con discapacidad o para adaptación de instalaciones a la normativa técnica, si ésta es posterior a la fecha de terminación del edificio). Que los edificios sean adecuados estructural y funcionalmente o que alcancen dicha adecuación con la rehabilitación que se va a realizar.
B) Requisitos específicos para edificios.
Que la superficie útil destinada a vivienda, sea como mínimo el 60% de la superficie útil total del edificio (excluida la planta baja cuando no se destine a vivienda). Si se modifica la superficie útil destinada a viviendas, que esta no supere nunca 120 m2.
¿Quién puede recibir una ayuda a la rehabilitación?
Los usuarios de las viviendas, sean propietarios o arrendatarios y las comunidades de propietarios.
¿Qué condiciones deben cumplir los destinatarios de las ayudas?
Las condiciones generales para acceder a la financiación cualificada. En la rehabilitación de edificios, que al menos el 60% de los usuarios de las viviendas tengan ingresos familiares inferiores al 5,5 veces el SMI. En cuanto a la rehabilitación de viviendas, que los ingresos familiares no superen 3,5 veces el SMI.
¿Qué tipo de ayudas hay?
1) Préstamos cualificados: tendrán las características comunes a todos los préstamos cualificados, además de las siguientes:
Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido
Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de edificios: 20 años, con un periodo de carencia de 3 años
Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de viviendas: 10 años, con un periodo de carencia de 1 año.
En el caso de rehabilitación de edificios, todos los usuarios de las viviendas podrán tener acceso a préstamos cualificados, aunque no cumplan los requisitos de ingresos familiares.
2) Subsidiación de préstamos:
20% de la cuota del préstamo , cuando el titular del préstamo sea el arrendatario o el propietario de una o varias viviendas en el edificio rehabilitado y sus ingresos familiares no superen 5,5 veces el SMI.
Este límite de ingresos no se exigirá cuando el titulara del préstamo sea el propietario de una o más viviendas arrendadas, con un contrato sujeto a prórroga forzosa y celebrado antes de la entrada en vigor de la LAU.
3) Subvenciones
Rehabilitación de edificios:
Una subvención máxima por vivienda de:
1.240 euros: General
3.100 euros: Ingresos inferiores a 3,5 SMI
3.410 euros: Si además tienen mas de 65 años
3.720 euros: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
Rehabilitación de viviendas
Subvención del 25% del presupuesto protegido, con un máximo de 2.480 euros
Si tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un máximo de 3.100 euros
Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa: subvención del 35% , con un máximo de 3.410 euros
3.720 euros: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa.
¿Cómo tramitar la ayuda?
La Comunidad Autónoma donde está situado el edificio o vivienda es la que tramita la ayuda. La solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma y tramitarse según las condiciones que establezca cada una de ellas.
Sólo el 5% de las personas que han reformado su casa han solicitado una ayuda de las que concede el Ministerio de Fomento, aunque un 18% de los que tienen previsto hacer obras de reforma en un futuro también tienen intención de pedirla, según un informe de fotocasa.es que recoge Europa Press. El 60% de los encuestados asegura que tiene previsto gastarse menos de 6.000 euros a la hora de realizar mejoras en su hogar, frente al 55% de 2011.
La premisa principal para solicitar las ayudas ha sido mejorar la habitabilidad (49%), seguida de la mejora del aislamiento término y acústico (23%). Además, un 13,3% se han interesado por la subvención para ahorrar energía, un 9,4% para optimizar las instalaciones de suministros y un 5,1% para mejorar la accesibilidad.
Aunque las ayudas las tramita cada Comunidad Autónoma, el Ministerio de Fomento establece unas condiciones y requisitos básicos para las ayudas. Estas son las claves de las ayudas y los pasos para tramitarlas:
¿Qué se entiende por rehabilitación?
El Ministerio de Fomento considera rehabilitación a cualquier obra que se realiza para la mejora de viviendas y edificios. En el caso de edificios, se refiere a la adecuación estructural (obras que garanticen la seguridad en la estructura) y funcional (condiciones de acceso, aislamiento térmico, redes de agua...) de los edificios de viviendas.
Si las obras se van a realizar en una vivienda, la rehabilitación se refiere a la adecuación de las condiciones de habitabilidad de la vivienda, tales como lograr condiciones mínimas de superficie útil, distribución interior, instalaciones de agua, electricidad, gas, ventilación, iluminación natural. También obras para ahorrar consumo energético o adaptación a la normativa vigente en materia de agua, gas, electricidad, protección contra incendio. ASimismo, según recoge el ministerio, se considera obra de rehabilitación la ampliación del espacio habitable, según planteamiento urbanístico, hasta 120 m2 útiles.
¿Qué requisitos tienen que cumplir los inmuebles?
Hay dos tipos de requisitos, los comunes a edificios y viviendas y los específicos para edificios.
A) Requisitos comunes:
Antigüedad mínima de 15 años (excepto supresión de barreras arquitectónicas a personas con discapacidad o para adaptación de instalaciones a la normativa técnica, si ésta es posterior a la fecha de terminación del edificio). Que los edificios sean adecuados estructural y funcionalmente o que alcancen dicha adecuación con la rehabilitación que se va a realizar.
B) Requisitos específicos para edificios.
Que la superficie útil destinada a vivienda, sea como mínimo el 60% de la superficie útil total del edificio (excluida la planta baja cuando no se destine a vivienda). Si se modifica la superficie útil destinada a viviendas, que esta no supere nunca 120 m2.
¿Quién puede recibir una ayuda a la rehabilitación?
Los usuarios de las viviendas, sean propietarios o arrendatarios y las comunidades de propietarios.
¿Qué condiciones deben cumplir los destinatarios de las ayudas?
Las condiciones generales para acceder a la financiación cualificada. En la rehabilitación de edificios, que al menos el 60% de los usuarios de las viviendas tengan ingresos familiares inferiores al 5,5 veces el SMI. En cuanto a la rehabilitación de viviendas, que los ingresos familiares no superen 3,5 veces el SMI.
¿Qué tipo de ayudas hay?
1) Préstamos cualificados: tendrán las características comunes a todos los préstamos cualificados, además de las siguientes:
Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido
Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de edificios: 20 años, con un periodo de carencia de 3 años
Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de viviendas: 10 años, con un periodo de carencia de 1 año.
En el caso de rehabilitación de edificios, todos los usuarios de las viviendas podrán tener acceso a préstamos cualificados, aunque no cumplan los requisitos de ingresos familiares.
2) Subsidiación de préstamos:
20% de la cuota del préstamo , cuando el titular del préstamo sea el arrendatario o el propietario de una o varias viviendas en el edificio rehabilitado y sus ingresos familiares no superen 5,5 veces el SMI.
Este límite de ingresos no se exigirá cuando el titulara del préstamo sea el propietario de una o más viviendas arrendadas, con un contrato sujeto a prórroga forzosa y celebrado antes de la entrada en vigor de la LAU.
3) Subvenciones
Rehabilitación de edificios:
Una subvención máxima por vivienda de:
1.240 euros: General
3.100 euros: Ingresos inferiores a 3,5 SMI
3.410 euros: Si además tienen mas de 65 años
3.720 euros: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
Rehabilitación de viviendas
Subvención del 25% del presupuesto protegido, con un máximo de 2.480 euros
Si tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un máximo de 3.100 euros
Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa: subvención del 35% , con un máximo de 3.410 euros
3.720 euros: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa.
¿Cómo tramitar la ayuda?
La Comunidad Autónoma donde está situado el edificio o vivienda es la que tramita la ayuda. La solicitud de esta ayuda deberá dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de la Comunidad Autónoma y tramitarse según las condiciones que establezca cada una de ellas.
miércoles, 20 de noviembre de 2013
Al abrigo de la chimenea
El frío se nos ha metido en casa de forma inesperada y sólo con asomarnos a la ventana, vemos que ha llegado el Invierno, por eso nada más apetecible que sentarse junto a una chimenea u hogar (como también se le conoce), para pasar un buen rato leyendo un libro, o en amigable charla, por eso a este tipo de calor se le conoce como de hogar con referencia al sentimiento de abrigo que proporciona.
Aunque durante siglos fueron imprescindibles, las chimeneas han tenido que evolucionar a lo largo de los años en estética y funcionalidad, para adaptarse a los nuevos Ambientes y Estilos Decorativos y poner esa nota de confort y calidez en nuestras modernas casas, sin perder esa imagen tradicional de hogar que invita al recogimiento y a la tranquilidad.
Que disfrutéis de estos ambientes tan hogareños . . .
Aunque durante siglos fueron imprescindibles, las chimeneas han tenido que evolucionar a lo largo de los años en estética y funcionalidad, para adaptarse a los nuevos Ambientes y Estilos Decorativos y poner esa nota de confort y calidez en nuestras modernas casas, sin perder esa imagen tradicional de hogar que invita al recogimiento y a la tranquilidad.
Que disfrutéis de estos ambientes tan hogareños . . .
Ilumina con velas la NAVIDAD
Son un elemento decorativo para todo el año, pero en Navidad su luz es especial, ya que llenan de magia cualquier rincón.
Para darle ese toque de luz natural a cualquier mesa navideña ó a la entrada de tu jardín, terraza, patio . . . con unas sencillas velas y descubriendo y probando diferentes recipientes, puedes lograr efectos de alta decoración.
Como ideas . . .
*Puedes reciclar botellas "vintage" y utilizarlas como candeleros, con embudos invertidos como soporte para las velas, ó botellas en diferentes verdes.
*En macetas de barro, aplícales una pátina blanca y musgo alrededor
*En frascos de cristal decorados con piñas "efecto escarcha"
*En latas pintadas de blanco repletas de velas blancas, . . .
encuentra aquí tu inspiración!!!
.jpg)
Para darle ese toque de luz natural a cualquier mesa navideña ó a la entrada de tu jardín, terraza, patio . . . con unas sencillas velas y descubriendo y probando diferentes recipientes, puedes lograr efectos de alta decoración.
Como ideas . . .
*Puedes reciclar botellas "vintage" y utilizarlas como candeleros, con embudos invertidos como soporte para las velas, ó botellas en diferentes verdes.
*En macetas de barro, aplícales una pátina blanca y musgo alrededor
*En frascos de cristal decorados con piñas "efecto escarcha"
*En latas pintadas de blanco repletas de velas blancas, . . .
encuentra aquí tu inspiración!!!
lunes, 18 de noviembre de 2013
Te informamos y te ayudamos a conseguirla.
CERTIFICACIÓN DE EFICIENCIA ENERGÉTICA PARA LOS EDIFICIOS EXISTENTES.
Conoce a fondo su origen, el propósito y te ayudaremos a cumplir con las exigencias de la administración.
HABITALIA te ayuda a ahorrar.
Te proponemos diferentes tipos de actuación para ahorrar energía en tu vivienda:
miércoles, 13 de noviembre de 2013
ESPACIOS
Los espacios básicos de la vivienda, definidos en las DC/09, y su denominación son los siguientes:
- Espacio para la relación y el ocio: estar.
- Espacio para la ingestión de alimentos: comedor.
- Espacio para la preparación de alimentos: cocina.
- Espacio para la limpieza de las cosas: lavadero.
- Espacio para la formación y el trabajo: trabajo.
- Espacio para el descanso: dormitorio.
- Espacio para la higiene personal: baño y aseo.
La vivienda puede tener distintos grados de compartimentación, según se agrupen o no en un mismo recinto los diferentes espacios básicos, por ejemplo el estar y el comedor en un único recinto. Se considera vivienda-apartamento la vivienda en la que los espacios no están compartimentados, a excepción de un recinto para la higiene, que puede contener exclusivamente el espacio para la evacuación fisiológica
Algunas de las condiciones que cumplen los espacios de la vivienda son las siguientes:
La superficie total de la vivienda es, como mínimo, igual a 30 m2, y en el caso de vivienda-apartamento, 24 m2.
Todas las viviendas tienen un baño, y las de tres o más dormitorios, además un aseo.
Los recintos disponen de una superficie mínima, pudiéndose inscribir dos tipos de figuras:
- las figuras libres de obstáculos, que permiten la circulación por la vivienda en silla de ruedas; y
- las figuras para mobiliario que permiten la ubicación de muebles en la vivienda.
La relación entre los espacios es adecuada a su uso:
- el espacio para la evacuación fisiológica se ubica en un recinto compartimentado, pudiendo albergar éste la zona de higiene personal;
- en la vivienda de más de un dormitorio, se puede acceder a un baño o aseo desde los espacios de circulación de la vivienda;
- el baño o aseo no es paso único para acceder a otra habitación.
Los recintos disponen de alturas adecuadas:
- la altura libre mínima en la vivienda es de 2,50 m, admitiéndose descuelgues hasta 2,20 m, con ocupación en planta de cada recinto de hasta el 10% de su superficie útil;
- en espacios de circulación, baños, aseos y cocinas, la altura libre mínima es de 2,20 m.
En los edificios de más de una vivienda que deban disponer de ascensor, las personas en sillas de ruedas pueden acceder al interior de las viviendas, al menos hasta el estar y un baño o aseo.
Las viviendas accesibles o adaptadas para las personas con discapacidad cumplen además las condiciones específicas reguladas para este tipo de viviendas (ver Ficha ACCESIBILIDAD)
A continuación, se concretan las condiciones dimensionales mínimas para cada uno de los recintos y espacios.
Las superficies establecidas por la normativa para las zonas de día (estar, comedor y cocina) son adecuadas para viviendas reducidas o para una ocupación de dos o tres personas. A partir de esta ocupación pueden mejorarse los recintos si se aumenta su superficie al menos 1 m2 por cada persona adicional.
Estar
Superficie mínima: 9 m2.
Figura libre de obstáculos: círculo de diámetro 1,20 m.
Figura para mobiliario: rectángulo de 3,00 x 2,50 m.
Comedor
Superficie mínima: 8 m2.
Figura libre de obstáculos: círculo de diámetro 1,20 m.
Figura para mobiliario: círculo de diámetro 2,50 m.
Cocina
Superficie mínima: 5 m2.
Otras condiciones: ver Ficha COCINA Y LAVADERO.
Lavadero
Puede ubicarse en la cocina, en el baño, en el aseo o en un recinto específico para esa función.
Figura para mobiliario: rectángulo de 1,10 x 1,20 m.
Otras condiciones: ver Ficha COCINA Y LAVADERO.
Dormitorios
Dormitorio sencillo:
Superficie mínima, sin incluir el espacio para almacenamiento: 6 m2. Para mayor comodidad es recomendable que su superficie sea al menos igual a 7 m2.
Figura para mobiliario: rectángulo de 2,00 x 1,80 m.
Dormitorio doble:
Superficie mínima, sin incluir el espacio para almacenamiento: 8 m2.
En las viviendas de dos o más dormitorios al menos uno de ellos tiene 10 m2. Para mayor comodidad es recomendable que todos los dormitorios dobles dispongan de esta superficie.
Figura para mobiliario: al menos en un dormitorio doble: rectángulo de 2,60 x 2,60 m; y en el resto: 2,00 x 2,60 m ó 4,10 x 1,80 m.
Agrupaciones de espacios
Si se agrupan varios espacios en un recinto, las superficies mínimas pueden reducirse a las siguientes:
Cocina-comedor: 12 m2.
Estar-comedor: 16 m2.
Estar-comedor-cocina: 18 m2.
Dormitorio-estar-comedor-cocina: 21 m2.
Baños y aseos
Superficie mínima del baño: 3 m2.
Figura libre de obstáculos: círculo de diámetro 1,20 m al menos en un baño de la vivienda; permitiéndose invadir la zona inferior del lavabo si queda una altura libre de 0,70 m desde el pavimento hasta su superficie inferior, para permitir el giro de una silla de ruedas.
Superficie mínima del aseo: 1,5 m.
Otras condiciones: ver Ficha BAÑOS.
Circulaciones
Puerta de la vivienda: el hueco libre no es menor de 0,80 m de anchura y de 2,00 m de altura.
Acceso: figura libre de obstáculos: círculo de diámetro 1,20 m.
Hueco exterior: al menos uno con anchura mayor de 0,90 m y superficie mayor de 1,50 m2, para permitir el traslado de mobiliario.
Pasillos: la anchura mínima es de 0,90 m, permitiéndose estrangulamientos de hasta un ancho de 0,80 m con una longitud máxima de 0,60 m por presencia de elementos estructurales o paso de instalaciones, sin que exceda del 25% de la longitud total del recinto, medido en el eje del pasillo.
Puertas de paso: el hueco libre es como mínimo de 0,70 m de anchura y 2,00 m de altura.
En el caso de edificios que deben disponer de ascensor, las puertas de las viviendas desde el acceso hasta el estar y un baño o aseo, son como mínimo de 0,80 m de anchura, para permitir el paso de las personas en sillas de ruedas.
Las condiciones específicas de la vivienda accesible o adaptada se desarrollan en la Ficha ACCESIBILIDAD.
Espacios exteriores
La existencia de terrazas, patios, jardines, etc., ya sean comunes o privativos, es un aspecto más a valorar en la vivienda. Estos espacios permiten el disfrute del ambiente exterior y, en algunos casos, cuando son de uso privativo, están bien diseñados y situados en entornos tranquilos, suponen la extensión de la propia vivienda al exterior.
- Espacio para la relación y el ocio: estar.
- Espacio para la ingestión de alimentos: comedor.
- Espacio para la preparación de alimentos: cocina.
- Espacio para la limpieza de las cosas: lavadero.
- Espacio para la formación y el trabajo: trabajo.
- Espacio para el descanso: dormitorio.
- Espacio para la higiene personal: baño y aseo.
La vivienda puede tener distintos grados de compartimentación, según se agrupen o no en un mismo recinto los diferentes espacios básicos, por ejemplo el estar y el comedor en un único recinto. Se considera vivienda-apartamento la vivienda en la que los espacios no están compartimentados, a excepción de un recinto para la higiene, que puede contener exclusivamente el espacio para la evacuación fisiológica
Algunas de las condiciones que cumplen los espacios de la vivienda son las siguientes:
La superficie total de la vivienda es, como mínimo, igual a 30 m2, y en el caso de vivienda-apartamento, 24 m2.
Todas las viviendas tienen un baño, y las de tres o más dormitorios, además un aseo.
Los recintos disponen de una superficie mínima, pudiéndose inscribir dos tipos de figuras:
- las figuras libres de obstáculos, que permiten la circulación por la vivienda en silla de ruedas; y
- las figuras para mobiliario que permiten la ubicación de muebles en la vivienda.
La relación entre los espacios es adecuada a su uso:
- el espacio para la evacuación fisiológica se ubica en un recinto compartimentado, pudiendo albergar éste la zona de higiene personal;
- en la vivienda de más de un dormitorio, se puede acceder a un baño o aseo desde los espacios de circulación de la vivienda;
- el baño o aseo no es paso único para acceder a otra habitación.
Los recintos disponen de alturas adecuadas:
- la altura libre mínima en la vivienda es de 2,50 m, admitiéndose descuelgues hasta 2,20 m, con ocupación en planta de cada recinto de hasta el 10% de su superficie útil;
- en espacios de circulación, baños, aseos y cocinas, la altura libre mínima es de 2,20 m.
En los edificios de más de una vivienda que deban disponer de ascensor, las personas en sillas de ruedas pueden acceder al interior de las viviendas, al menos hasta el estar y un baño o aseo.
Las viviendas accesibles o adaptadas para las personas con discapacidad cumplen además las condiciones específicas reguladas para este tipo de viviendas (ver Ficha ACCESIBILIDAD)
A continuación, se concretan las condiciones dimensionales mínimas para cada uno de los recintos y espacios.
Las superficies establecidas por la normativa para las zonas de día (estar, comedor y cocina) son adecuadas para viviendas reducidas o para una ocupación de dos o tres personas. A partir de esta ocupación pueden mejorarse los recintos si se aumenta su superficie al menos 1 m2 por cada persona adicional.
Estar
Superficie mínima: 9 m2.
Figura libre de obstáculos: círculo de diámetro 1,20 m.
Figura para mobiliario: rectángulo de 3,00 x 2,50 m.
Comedor
Superficie mínima: 8 m2.
Figura libre de obstáculos: círculo de diámetro 1,20 m.
Figura para mobiliario: círculo de diámetro 2,50 m.
Cocina
Superficie mínima: 5 m2.
Otras condiciones: ver Ficha COCINA Y LAVADERO.
Lavadero
Puede ubicarse en la cocina, en el baño, en el aseo o en un recinto específico para esa función.
Figura para mobiliario: rectángulo de 1,10 x 1,20 m.
Otras condiciones: ver Ficha COCINA Y LAVADERO.
Dormitorios
Dormitorio sencillo:
Superficie mínima, sin incluir el espacio para almacenamiento: 6 m2. Para mayor comodidad es recomendable que su superficie sea al menos igual a 7 m2.
Figura para mobiliario: rectángulo de 2,00 x 1,80 m.
Dormitorio doble:
Superficie mínima, sin incluir el espacio para almacenamiento: 8 m2.
En las viviendas de dos o más dormitorios al menos uno de ellos tiene 10 m2. Para mayor comodidad es recomendable que todos los dormitorios dobles dispongan de esta superficie.
Figura para mobiliario: al menos en un dormitorio doble: rectángulo de 2,60 x 2,60 m; y en el resto: 2,00 x 2,60 m ó 4,10 x 1,80 m.
Agrupaciones de espacios
Si se agrupan varios espacios en un recinto, las superficies mínimas pueden reducirse a las siguientes:
Cocina-comedor: 12 m2.
Estar-comedor: 16 m2.
Estar-comedor-cocina: 18 m2.
Dormitorio-estar-comedor-cocina: 21 m2.
Baños y aseos
Superficie mínima del baño: 3 m2.
Figura libre de obstáculos: círculo de diámetro 1,20 m al menos en un baño de la vivienda; permitiéndose invadir la zona inferior del lavabo si queda una altura libre de 0,70 m desde el pavimento hasta su superficie inferior, para permitir el giro de una silla de ruedas.
Superficie mínima del aseo: 1,5 m.
Otras condiciones: ver Ficha BAÑOS.
Circulaciones
Puerta de la vivienda: el hueco libre no es menor de 0,80 m de anchura y de 2,00 m de altura.
Acceso: figura libre de obstáculos: círculo de diámetro 1,20 m.
Hueco exterior: al menos uno con anchura mayor de 0,90 m y superficie mayor de 1,50 m2, para permitir el traslado de mobiliario.
Pasillos: la anchura mínima es de 0,90 m, permitiéndose estrangulamientos de hasta un ancho de 0,80 m con una longitud máxima de 0,60 m por presencia de elementos estructurales o paso de instalaciones, sin que exceda del 25% de la longitud total del recinto, medido en el eje del pasillo.
Puertas de paso: el hueco libre es como mínimo de 0,70 m de anchura y 2,00 m de altura.
En el caso de edificios que deben disponer de ascensor, las puertas de las viviendas desde el acceso hasta el estar y un baño o aseo, son como mínimo de 0,80 m de anchura, para permitir el paso de las personas en sillas de ruedas.
Las condiciones específicas de la vivienda accesible o adaptada se desarrollan en la Ficha ACCESIBILIDAD.
Espacios exteriores
La existencia de terrazas, patios, jardines, etc., ya sean comunes o privativos, es un aspecto más a valorar en la vivienda. Estos espacios permiten el disfrute del ambiente exterior y, en algunos casos, cuando son de uso privativo, están bien diseñados y situados en entornos tranquilos, suponen la extensión de la propia vivienda al exterior.
jueves, 7 de noviembre de 2013
VIDEO DE HABITALIA
HABITALIA
les presenta un vídeo para que ustedes conozcan los trabajos que realizamos.
lunes, 4 de noviembre de 2013
ESCALERAS Y RAMPAS
1.1 Escaleras de uso restringido. Son aquellas que NO tienen uso público, comercial, sanitario, centros de enseñanza o usuarios especiales. Digamos coloquialmente, la escalera de una vivienda privada.
La anchura será mínimo de 80 cm. Huella 22 mínimo y contrahuella 20 cm máximo.
Los peldaños en los tramos curvos tendrán 5 cm mínimo en el lado más estrecho y 44 cm en el más ancho.
Ofrecen la posibilidad de hacer rellanos partidos en 2 (45º) y escalones sin tabica con vuelo mínimo de 2,5 cm.
1.2.Escaleras de uso general. Aquellas escaleras situadas en zonas destinadas al público, en establecimientos de uso Comercial, Sanitario o de Pública Concurrencia, en zonas comunes de edificios de uso Residencial Vivienda o en escuelas infantiles, Centros de enseñanza o para ancianos y discapacitados.
1.2.1 Peldaños. 28 cm mínimo y contrahuella en el intervalo 13-18,5 cm. La relación será la siguiente: 2 contrahuellas + 1 huella = 54-70 cm
En las escaleras utilizadas preferentemente por niños, ancianos o personas con discapacidad no se admiten escalones sin tabica.
En tramos curvos guardamos la misma proporcion de huella 28 cm a una distancia de 50 cm del borde interior y 44 como máximo del exterior.
1.2.2 Tramos = Planta de escalera. Cada planta salvará una altura de 3,2 m máximo. Igualmente podrán ser rectos, curvos o mixtos. En centros especiales la altura será de 2,1 m y los tramos únicamente rectos.
Los peldaños rectos siempre tendran la misma huella y evidentemente toda la escalera tendrá la misma contrahuella. En los tramos curvos se guardará la proporción.
Anchuras mínimas: Uso Sanitario 120-140 cm, Centros de enseñanza 120 cm, Uso público y comercial 120 cm. El resto de casos 100 cm
La anchura mínima útil se medirá entre paredes o barreras de protección.
1.2.3 Mesetas. Tendrán la anchura de la escalera
1.2.4 Pasamanos. Las escaleras que salven altura mayor de 55 cm dispondrán de pasamanos en un lado. Si superan los 120 cm de ancho debe llevar por ambos lados.
Habrá pasamanos intermedios si la anchura es superior a 240 cm.
Altura entre 90 y 110 cm salvo para niños que estará entre 65-75 cm
Estará separado de la pared 4 cm mínimo y debe permitir el paso continuo de la mano.
Los espacios en el baño.
La superficie mínima (sin incluir el espacio para almacenamiento) debe ser de 3 m2 en el caso del baño, y de 1,5 m2 en el caso del aseo. Es relevante que la superficie de los espacios (y el número de baños y aseos de la vivienda) sea coherente con el número de ocupantes de la vivienda.
En cuanto a las dimensiones lineales mínimas:
La altura libre mínima de los baños y aseos se establece en 2,20 m.
Asimismo, los baños y aseos deben disponer de unas dimensiones mínimas según los aparatos que contengan; cada aparato debe contar con:
• la zona propia del aparato, con las siguientes dimensiones (anchura x profundidad):
- lavabo: 0,70 m x dimensión del aparato;
- ducha y bañera: dimensión del aparato x dimensión del aparato;
- bidé: 0,70 m x dimensión del aparato;
- inodoro: 0,70 m x dimensión del aparato;
• la zona de uso del aparato, que puede ser invadida por el abatimiento de la puerta, con las siguientes dimensiones (anchura x profundidad):
- lavabo: 0,70 m x 0,60 m;
- ducha: 0,60 m x 0,60 m;
- bañera: 0,60 m x 0,60 m;
- bidé: 0,70 m x 0,60 m;
- inodoro: 0,70 m x x 0,60 m.ç
Para permitir su uso por personas en sillas de ruedas, debe existir un espacio libre de obstáculos de diámetro 1,20 m al menos en un baño de la vivienda. El espacio puede invadir la zona del lavabo si queda una altura de 0,70 m bajo el mismo, para permitir el giro de una silla de ruedas y el abatimiento de la puerta. Para mayor comodidad se cumplirán las condiciones de baño accesible o adaptado (ver ficha FA Accesibilidad).
En cuanto a la relación con otros espacios:
El espacio donde se sitúe el inodoro estará compartimentado, y puede contener la zona de higiene personal.
Cuando la vivienda tenga más de un dormitorio, se debe poder acceder a un baño o aseo desde los espacios de circulación de la vivienda.
El baño y el aseo no pueden ser paso único para acceder a otra habitación o recinto
Revestimientos de Baño
Para garantizar las condiciones de salubridad y una adecuada durabilidad de los revestimientos, las características fundamentales son:
Los baños y aseos, debido a que son recintos húmedos, deben ir revestidos con material lavable e impermeable hasta una altura mínima de 2,00 m.
Los revestimientos más habituales en aseos y baños son los revestimientos discontinuos (baldosas, azulejos) cerámicos y pétreos.
En el caso de revestimientos discontinuos de paramentos y suelos, es importante el correcto rejuntado, ya que su buen estado evita la penetración del agua.
Para un mejor aprovechamiento de la iluminación, es recomendable el uso de colores claros en paredes y techos
Los baños y aseos, debido a que son recintos húmedos, deben ir revestidos con material lavable e impermeable hasta una altura mínima de 2,00 m.
Los revestimientos más habituales en aseos y baños son los revestimientos discontinuos (baldosas, azulejos) cerámicos y pétreos.
En el caso de revestimientos discontinuos de paramentos y suelos, es importante el correcto rejuntado, ya que su buen estado evita la penetración del agua.
Para un mejor aprovechamiento de la iluminación, es recomendable el uso de colores claros en paredes y techos
Lo que debes conocer a la hora de reformar tu baño.
Se entiende por baño la dependencia de la vivienda destinada a la higiene personal.
Se denomina baño al recinto dotado como mínimo de inodoro, lavabo y ducha o bañera. Si es un recinto que cuenta con inodoro y lavabo, se denomina aseo.
Todas las viviendas deben disponer de baño. Las viviendas de tres o más dormitorios contarán además con un aseo.
Las principales exigencias que deben cumplir los baños y aseos son las siguientes:
Funcionalidad: Los recintos destinados a baño y aseo deben tener una superficie y dimensiones mínimas determinadas. Por otro lado, los baños y aseos deben cumplir unas condiciones específicas en cuanto a su relación con el resto de espacios de la vivienda. Asimismo, la normativa obligatoria establece que el baño y el aseo deben contar con unos aparatos sanitarios mínimos.
Accesibilidad: En general, al menos en un baño de la vivienda, se cumplirán las condiciones exigidas para permitir su uso por personas con discapacidad. En particular, en aquellos edificios que deban disponer de viviendas accesibles o adaptadas para personas con discapacidad, los baños de las mismas serán accesibles o adaptados.
Iluminación: la normativa no establece la obligación, para los baños y aseos, de disponer de huecos acristalados al exterior para su iluminación. Sin embargo, es recomendable que exista iluminación natural en estos recintos, pues de esta forma se reducirá el consumo de la iluminación artificial, con el consecuente ahorro energético. En ese caso, el hueco puede recaer al exterior o a patios de diámetro mínimo 2 m en viviendas plurifamiliares o 1,5 m en viviendas unifamiliares, y diámetro 0,15 x H, siendo H la altura del patio.
Suministro eléctrico: la normativa obligatoria establece el equipamiento eléctrico mínimo de los baños y aseos, que consta de puntos de luz, interruptores y tomas de corriente.
Calidad del aire interior: para que la vivienda pueda ventilar adecuadamente, en los baños se deben disponer aberturas de ventilación para la extracción hacia el exterior del aire viciado a través de conductos de extracción.
Suministro y evacuación de aguas: la normativa obligatoria establece los requisitos relativos al suministro y calidad del agua y a la evacuación de las aguas residuales.
Seguridad frente al riesgo de impacto y aprisionamiento: las puertas, partes vidriadas de cerramientos de duchas y bañeras y dispositivos de bloqueo cumplirán unas condiciones determinadas.
Aislamiento acústico: para limitar el riesgo de molestias que el ruido generado en baños y aseos pueda producir a los usuarios, los tabiques del recinto cumplen un índice global de reducción acústica mínimo. Asimismo, se deben limitar los ruidos y vibraciones transmitidos por las instalaciones.
La durabilidad y mantenimiento del equipamiento de baños y aseos, incluidos los revestimientos, es un aspecto más a considerar en su elección.
Como partes integrantes de los baños, se incluyen los revestimientos, los espacios, los aparatos sanitarios, la fontanería, el equipamiento eléctrico, el equipamiento de ventilación y el equipamiento anti aprisionamiento.
Se denomina baño al recinto dotado como mínimo de inodoro, lavabo y ducha o bañera. Si es un recinto que cuenta con inodoro y lavabo, se denomina aseo.
Todas las viviendas deben disponer de baño. Las viviendas de tres o más dormitorios contarán además con un aseo.
Las principales exigencias que deben cumplir los baños y aseos son las siguientes:
Funcionalidad: Los recintos destinados a baño y aseo deben tener una superficie y dimensiones mínimas determinadas. Por otro lado, los baños y aseos deben cumplir unas condiciones específicas en cuanto a su relación con el resto de espacios de la vivienda. Asimismo, la normativa obligatoria establece que el baño y el aseo deben contar con unos aparatos sanitarios mínimos.
Accesibilidad: En general, al menos en un baño de la vivienda, se cumplirán las condiciones exigidas para permitir su uso por personas con discapacidad. En particular, en aquellos edificios que deban disponer de viviendas accesibles o adaptadas para personas con discapacidad, los baños de las mismas serán accesibles o adaptados.
Iluminación: la normativa no establece la obligación, para los baños y aseos, de disponer de huecos acristalados al exterior para su iluminación. Sin embargo, es recomendable que exista iluminación natural en estos recintos, pues de esta forma se reducirá el consumo de la iluminación artificial, con el consecuente ahorro energético. En ese caso, el hueco puede recaer al exterior o a patios de diámetro mínimo 2 m en viviendas plurifamiliares o 1,5 m en viviendas unifamiliares, y diámetro 0,15 x H, siendo H la altura del patio.
Suministro eléctrico: la normativa obligatoria establece el equipamiento eléctrico mínimo de los baños y aseos, que consta de puntos de luz, interruptores y tomas de corriente.
Calidad del aire interior: para que la vivienda pueda ventilar adecuadamente, en los baños se deben disponer aberturas de ventilación para la extracción hacia el exterior del aire viciado a través de conductos de extracción.
Suministro y evacuación de aguas: la normativa obligatoria establece los requisitos relativos al suministro y calidad del agua y a la evacuación de las aguas residuales.
Seguridad frente al riesgo de impacto y aprisionamiento: las puertas, partes vidriadas de cerramientos de duchas y bañeras y dispositivos de bloqueo cumplirán unas condiciones determinadas.
Aislamiento acústico: para limitar el riesgo de molestias que el ruido generado en baños y aseos pueda producir a los usuarios, los tabiques del recinto cumplen un índice global de reducción acústica mínimo. Asimismo, se deben limitar los ruidos y vibraciones transmitidos por las instalaciones.
La durabilidad y mantenimiento del equipamiento de baños y aseos, incluidos los revestimientos, es un aspecto más a considerar en su elección.
Como partes integrantes de los baños, se incluyen los revestimientos, los espacios, los aparatos sanitarios, la fontanería, el equipamiento eléctrico, el equipamiento de ventilación y el equipamiento anti aprisionamiento.
miércoles, 23 de octubre de 2013
¿Cómo ahorrar energía en calefacción?
¿Cómo ahorrar energía en calefacción?
En el caso de disponer de calefacción, la elección de los equipos es importante para poder disminuir el consumo de energía en tu vivienda:
Disponer de termostatos programables en la vivienda permite regular la temperatura y el apagado y encendido de la climatización, según tus horarios y necesidades. En el caso de radiadores, instalar válvulas termostáticas permite regularlos de forma independiente en cada estancia.
Consejos de utilización:
En el caso de disponer de calefacción, la elección de los equipos es importante para poder disminuir el consumo de energía en tu vivienda:
- Disponer calderas de baja temperatura o calderas de condensación produce un ahorro de combustible respecto a las calderas convencionales.
- Las bombas de calor tienen alta eficiencia energética y son recomendables para lugares con inviernos moderadamente fríos, además permiten calentar y enfriar la vivienda. Los equipos del tipo “inverter”, ahorran energía y son más eficaces con bajas temperaturas exteriores. A la hora de adquirir equipos mira el etiquetado energético, de carácter obligatorio, y elige equipos con clase energética A o superior.
- El uso de radiadores eléctricos es desaconsejable, por ser un sistema poco eficiente tanto energética como económicamente.
Disponer de termostatos programables en la vivienda permite regular la temperatura y el apagado y encendido de la climatización, según tus horarios y necesidades. En el caso de radiadores, instalar válvulas termostáticas permite regularlos de forma independiente en cada estancia.
Consejos de utilización:
- Una temperatura entre 19º y 21º C en invierno es suficiente para mantener el confort de una vivienda. Por la noche, de 15º a 17º C basta para sentirnos cómodos.
- El mantenimiento adecuado de los equipos es fundamental para mejorar su comportamiento energético. El aire residual en los radiadores de agua caliente dificulta la transmisión de calor, deben purgarse al menos una vez al año.
- Para ventilar la vivienda es suficiente abrir las ventanas alrededor de 10 minutos al día.
- Cerrar las persianas por la noche evitará importantes pérdidas de calor.
Suscribirse a:
Entradas (Atom)